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7月11日，融创公告了此次和万达合作的具体细节。万达借钱融创收购自己，成了11日的大看点。原来真是只要大佬们开心就好……
券商中国记者发现，这笔地产界目前为止最高并购金额的收购，王健林按照银行基准利率，借了孙宏斌296亿元，再来买自己的资产；并且完成时间很短，在7月31日前就签订详细协议，并尽快完成付款、资产和股权交割，不差钱的老王这次估计真的是差钱了。
值得注意的是，此次买卖的相关项目净资产共583.5亿，融创几乎是按净资产拿到的项目；不过，王健林自然也不会做亏本的买卖，融创每年将向万达支付6.5亿元，连续支付20年，总共约130亿元。
不管最终结果如何，二级市场还是投了“赞成票”，融创中国今日大涨13.65%。犹记得，融创宣布150亿战略投资乐视的第二个交易日，乐视网股价下跌超过8%。
股价走势图
细节一：万达低成本借钱融创
这笔高达631.7026亿元的收购堪称房地产界目前为止最高并购金额。
根据公告，双方协商付款方式中第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款。
公告截图
也就是说，王健林按照银行基准利率，借了孙宏斌296亿元，再来买自己的资产。
富昌金融集团副总裁王荣认为，万达借钱给融创，低价收购其优质资产，对于万达而言，通过这种资本运作可以降低自身资产负债率，提高自身流动性。
王荣认为，对于融创来讲，文体项目不像地产，是慢工出细活的行业，并不一定赚钱，但合作协议中，明确表示在电影等多个领域全面战略合作。万达影视拥有中国最大的院线，这是融创愿意接盘的主因。通过万达可以补齐乐视的另外一条腿，进而实现融创在影视娱乐的战略布局。
融创在公告中也明确表达，公司未来也将继续和万达商业在其他项目上，以及电影等领域进一步探讨和加大合作力度。
在融创中国2016年财报中发现，截至2016年，融创中国手中的现金及现金等价物总额为698.12亿元，其中非受限制现金为520.86亿元。值得注意的是，截至2015年年末，融创中国手上的现金仅有270.58亿元。
公告截图
细节二：不差钱的万达这次真差钱了
记者注意到，公告中表示要在7月31日前就签订详细协议，并尽快完成付款、资产和股权交割，而一般来说几百亿体量的交易时间都会拉很长。
在2016年9月27日，从港交所退市后，万达商业地产的主要融资渠道就剩下发债和银行贷款。 共2页 [1] [2] 下一页 对赌协议重压 万达甩卖632亿资产 融创资金链遭遇大考 融创632亿收购万达酒店文旅项目 万达商业负债率大降 孙宏斌超600亿购万达酒店文旅资产 接盘侠or抄底者？ 王健林孙宏斌的大生意：万达需回笼资金 回归A股存疑 融创超600亿鲸吞万达重资产 房地产并购显露冰山一角 搜索更多: 万达 |
