|
然而近期，据市场数据，作为上海新的地标建筑，632米的上海中心大厦出租率仅为60%，仅有三分之一的租户进驻大楼，与此同时，来自戴德梁行的数据显示，2016年上海写字楼空置率由10%升至14%，深圳写字楼的空置率由5%上升至13%。
全国的标志性高楼中至少32%的企业都来自金融行业，经济增长的放缓令这些企业面对高昂的租金账单望而却步。
此外，在北京“3·26商住新政”实施后，北京商住公寓的成交量出现断崖式下跌，据2016年年报，绿地控股的住宅项目比重虽略有提升，但商办类仍占36%，新政仍对其有较大冲击。
抛售物业
在房产、能源等领域郁郁不得志，绿地控股又在其他领域找起了出路，6月30日，其公布将以10亿元的价格把绿地物业100%股权转让给雅居乐物业，同时双方将结成战略性合作伙伴，2018年至2022年的5年内，公司开发的房地产项目将以雅居乐物业作为优先级物业合作商。这一做法令业界人士纷纷表示看不懂，且有部分投资者认为“这是不是绿地控股负债太高卖血度日”。《投资者报》记者近日就转让物业原因向绿地相关负责人求证，但其未做出任何解释。
绿地物业作为绿地集团一级供应商，2016年营收1.22亿元，净利286万元，这个利润对于绿地控股94亿元的净利润来说只是小零头。但与此同时，同行都在各种加码自家物业，比如碧桂园旗下的物业、万科旗下的物业，都准备将其单列出来，向上市的方向推进，然而绿地控股却干脆弃子。而且前几天，武汉绿地汉口中心安保人员殴打记者事件也一时闹得沸沸扬扬，这样看来，物业公司对绿地控股来说更显得不像“亲生的”。
而买方雅居乐地产控股有限公司，主要业务集中在广东省，去年物管收入才刚刚过了10亿元大关。但花费10亿元买到417万平方米存量物业服务面积，还包括武汉绿地中心这一国内第一高楼的物业项目，以及每年新增的1000万平方米物业服务面积，业内人士称，“可谓是一项划算的买卖。”据消息称，雅居乐已经启动上市日程，想靠资本市场的力量来赢得市场，但这一消息并未得到雅居乐证实。
公司的种种表现，也反映在股价上。截至2017年7月6日，其市值也从当年中国房企第一的3054亿元缩水至目前约985亿元，公司股价7.71元，也自开盘来腰斩68%。
《投资者报》记者 周月明 共2页 上一页 [1] [2] 绿地西安501米高项目破土开建 总投资超400亿元 绿地10亿把物业公司卖给了雅居乐 将讨论股权合作 绿地武汉楼盘保安殴打女记者 打人者已被行政拘留 北京玺源台：占绿地建高价停车楼 业主停车犯了难 大房企的政策擦边球：万科碧桂园绿地违规受罚 搜索更多: 绿地 |
