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一片质疑声中，潘石屹又要卖房了。
距离SOHO中国（0410.HK）以35.73亿元整售上海虹口SOHO不足10天后，7月4日，潘石屹又把北京光华路SOHO2、凌空SOHO项目摆上了交易台，再算上其从2014年始抛售的五个半京沪物业资产，有媒体预测潘石屹可套现超过340亿元。
“媒体的质疑无所谓，爱说什么说去吧。”尽管潘石屹依旧乐观，但在卖房的消息释放三天后，SOHO中国依然临时召集媒体，希望让这位舆论漩涡中的掌舵者说点什么，打消外界的疑虑。
7月7日，潘石屹满脸笑容，出现在光华路SOHO2的一间会议室。过去一年，他多半时间停留在哈佛读书，一如既往地健身、跑步，在微博上谈《白鹿原》、《人工智能》，写作自己的新书《大槐树下》。
做生意规律：永远低点进，高点出
对于密集抛售资产的原因，潘石屹依然延续了此前的论调：“做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货。SOHO中国发展这么多年时间，永远在遵循这样一个原则。”
那么，现在是市场高点吗？在潘石屹看来，衡量的标准只有一个，即为租金回报率。他举例称，美国特别好的项目租金回报率能达到5%，而中国仅为美国一半，而且中国利率比美国高太多，而租金回报率越低，房子售价越高。
当腾讯财经问及即将出售的京沪两个项目合计估值超百亿是否准确时，潘石屹回应称：“我们有自己的估值，本来在前天的投资者会上应该公布，可是最后一秒钟，我没有公布。原因就跟做算术题一样，把答案给他做的话没意思，就每一个投资人去算，看他整个的专业水平、对市场的判断、风险判断如何，不要把答案交给他们。”
对于接盘对象，SOHO中国总裁阎岩并未透露具体名字，只是称，“潜在客户之前之后都有，但是我们还会经过公平透明的过程来选择最好、最合适的。”
在外界看来，此次出售光华路SOHO2项目颇为意外，这一项目并非潘石屹此前划入的非核心物业范围，这也是其转型后第一次整售的在京资产。SOHO中国2016年财报显示，光华路SOHO2租金收益达2.1亿元，在SOHO中国租金收入占比14%。
潘石屹解释称，在他心里面来说，永远不能销售的，只有两个项目，“外滩SOHO不能销售，位置太重要了，一个是望京SOHO不能销售，太漂亮了，我很喜欢，里面住得满满的，租金很高，最高的时候跟CBD水平差不多，望京已经是五环边上了。”
“所以这两个项目在，我就还是一个开发商嘛。”潘石屹称。 共2页 [1] [2] 下一页 潘石屹回应SOHO中国是否将继续销售项目 ：走一步看一步 潘石屹：SOHO有两个项目永远不会卖 我还是一个房产商 SOHO中国欲再售京沪资产 潘石屹可套现超340亿 SOHO中国欲再售旗下两项目 SOHO中国35.73亿整售虹口SOHO 折合单价每平米5.1万 搜索更多: SOHO |
