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800亿元购地逻辑
这并不是碧桂园近期在海南的首次拿地。
6月，碧桂园以11839.0864万元的价格拍得临高博厚镇龙波湾西区两地块；此外，同月内，碧桂园还与海南乐东县政府达成战略合作意向，其计划在龙栖湾投资建设大型酒店群项目，打造滨海度假胜地。
事实上，碧桂园在海南的布局已久。自2011年，碧桂园首入海南岛之后，六年时间，其已经进入文昌、临高、清水湾、澄迈和博鳌等海南城镇，发展的项目包括金沙滩、珊瑚宫殿、东海岸、椰城、小城之春、澜江华府等。
观点地产新媒体查阅碧桂园2016年年报显示，截止去年12月底，其在海南共有11个项目。
进入2017年之后，销售规模已经在3000亿之上的碧桂园也开启了拿地模式，在包括海南、唐山、合肥、重庆、南宁等二三线城市大肆拿地。
据近日专业机构的统计显示，今年前6个月，碧桂园的拿地金额统计为828.45亿元，位于所有房企上半年拿地金额之首，比第二名保利拿地金额724亿元多出近百亿。
在拿地规模方面，碧桂园上半年补充土地储备2133.35平方米，连一向长期占据榜首的恒大也只能居于第二。
另据不久前碧桂园集团首席财务官兼团副总裁、财务资金中心总经理伍碧君对观点地产新媒体透露，于前四月，公司通过招拍挂和收并购，土地费用已花去超过900亿元。其中，收并购为碧桂园获取项目的主要方式，占比60%。
换而言之，在专业机构统计的828亿元中，并没有完全覆盖碧桂园并购所花资金。如果按伍碧君透露的并购开销幅度，碧桂园上半年用在拿地扩张方面的资金或超千亿。
对于这样的拿地速度和规模，伍碧君解释称：“土地会跟随销售的状况，销售卖得好，土地支出自然就大。如果销售缓慢下来，那么土地支出自然会缩减。”
值得注意的是，碧桂园这样的扩张增速在下半年或许还将维持，甚至更加猛烈。
伍碧君此前对观点地产新媒体表示，碧桂园对下半年的环境预测并不太乐观，但正是这样的环境对公司来说可能也有一些机会。
她透露，碧桂园已经在手上预留了较多现金，准备在下半年寻找合适机会用于收并购。
（来源：观点地产网 武瑾莹） 共2页 上一页 [1] [2] 地产商上半年排名出炉 恒大碧桂园胶着中争霸 碧桂园规模登顶但距万科还很远 没有摆脱成长的烦恼 碧桂园成了房企好榜样 但这只四千亿巨兽有自己的难题 大房企的政策擦边球：万科碧桂园绿地违规受罚 蜂拥而至“学习”碧桂园 这次是目标两千亿的金科 搜索更多: 碧桂园 |
