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在2016年年报中，豫园商城解释称，是由于整个黄金珠宝行业销售下滑，导致公司黄金珠宝板块利润同比减少。
复星地产业务一直寻求重回资本市场。2004年复地集团在香港实现H股上市，早在2007年，郭广昌控制的复星系就曾尝试让地产业务回归A股，并计划在A股募集40亿元资金。2011年，母公司复星国际以22亿元将复地集团私有化，随后该公司退市，成为第一家在港交所摘牌的内资地产股。
复星地产业务进展缓慢，甚至有萎缩的情形。据记者了解，目前A股对地产公司上市控制较严，通过IPO上市几无可能。通过资产注入方式相对可行。
公开信息显示，复地集团2016年在公开市场无新增项目，2015年新增项目储备仅为4个。在2012至2015年，复地集团新增土地面积分别为273.7万、235.7万、162.52万、64.61万平方米，呈现逐年下跌趋势。
复星资本运作术
“复星系”是上海复星高科技（集团）公司及其旗下众多公司的简称，是国内知名资本大鳄。其创建于1992年，是中国最大的民营企业集团之一，目前拥有医药、房地产、钢铁及零售等四大主导产业及矿业和金融等战略投资。
财经评论员严跃进认为，“收购复星的物业项目，也体现了复星不断整合地产资源的考虑。后续豫园商城在地产经营方面也会更加专业化。这对复星地产业务的上市有积极的作用。而复星集团本身以投资产业为主，与一般房地产企业不同，复星主要是以投资的手法，在合适的节点让旗下资产实现证券化，并通过资本市场运作来获利。”
豫园商城的主营业务是黄金饰品制作和销售，占其营业收入的86.7%，并占营业利润的52%。注入超过200亿元的地产业务，不排除会将现在的主营业务黄金饰品业务剥离，并以地产为主业，形成事实上的借壳，毕竟黄金饰品业务利润逐年下降。
据记者了解，现在借壳上市监管趋严，企业只能采取这种先注入资产，再剥离主业的曲线借壳模式。不过复星品牌副总经理施喆否认了借壳一说。
复星集团资本运作的能力在国内非常知名，并且运作地产业务的方式与其早期运作钢铁业务的模式相近。2010年，身为控股股东的复星集团（通过南钢联合公司间接控股）将自身钢铁资产注入南钢股份（600282.SH）。2015年2月至5月，复星集团累计套现在56亿~71亿元之间。在资本市场获取的利润远远超过南钢的分红。
（来源：投资者报 作者：金见欢） 共2页 上一页 [1] [2] 复星布局“下一代” 携手美泰开设连锁儿童玩学俱乐部 复星2.25亿竞购俄罗斯百年珠宝品牌Gemfields 马云和郭广昌杠上了 阿里和复星竞购The Body Shop 复星加入竞标英国护肤品零售商 高调恢复投资欧洲 继马云之后 复星也高调加入竞购The Body Shop 搜索更多: 复星 |
