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巨量的土地储备，对于陷入资金链断裂泥沼的乐视来说，成为了最大的筹码。
近日，有消息称乐视正在与万科洽谈出售世茂·工三项目。有知情人士向记者透露，乐视的意向交易价格为40亿元，但是万科方面认为价格太高，不可能接受。
事实上，对于土地储备量超过2.5万亩的乐视来说，这次计划中的股权转让可能只是整个乐视地产板块出售计划中的一小部分，而融创中国（01918.HK）与乐视在地产层面上全面推进的合作才是其地产板块的大动作。
乐视有意万科不接？
尽管乐视苦苦陷于资金危机无法自拔，各项业务都受到严重冲击，但其手中的地产项目却成了其屡次扭转局面的筹码。
此前，乐视CFO张巍在与乐视债权人在乐视大厦就乐视偿还供应款进行了商讨。
据悉，在与债权人沟通中，张巍透露，乐视在与万科洽谈世茂·工三项目的出售，乐视的意向交易价格约为40亿元。世茂·工三商业项目如成功出让，银行挤兑和供应商欠款会解决，部分银行可继续给乐视续贷，只要乐视业务稳步发展，乐视资金问题是可以解决的。
公开信息显示，乐视控股已把世茂·工三股权全部质押给中信银行，从而融资约20亿元。
去年5月中旬，世茂股份公告称，将向乐视控股（北京）有限公司转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司，以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司的100%股权，交易价格分别为29.2亿元和0.52亿元，合计为29.72亿元。而由于中信银行并未给乐视控股断贷，所以乐视控股仍有时间来为世茂·工三项目寻找买家。
有媒体透露，目前有不少地产公司有意接手世茂·工三项目，但对价格期待不高，一家有意向的地产公司期待的价格是不超过25亿元。有开发商报价20亿元被乐视团队认为是扎空而拒绝。
若世茂·工三项目以40亿元出售，扣掉解除质押费用和成本等，乐视可获取10多亿元自有资金，这对已被2家银行断贷、多家银行观望的乐视来说，意味着宝贵的喘息机会。
记者就此消息向万科求证，万科相关负责人士表示目前尚不知道有此信息。
不过有知情人士告诉记者，乐视与万科确实有过接触，但是万科方面对于乐视40亿的报价表示不能接受，因为随着北京楼市限购，商业地产市场已经井喷，世茂·工三本身处于三里屯商圈，该商圈主要是商业，不能与国贸这样的CBD区域相提并论，所以世茂·工三目前的价格应该是有缩水，而不是溢价到40亿。
“这个价格万科不可能接受。”上述知情人士告诉记者。
全国工商联商业地产研究会会长王永平也对此事评价称，比较合适的价格应该是在乐视交易价格60%左右，乐视收购的价格是外行价。如今寻找接盘者，业内很难给出这个价。而联系到乐视如今各种“资金链断裂”的传闻，卖家着急出手，买家则更倾向于趁机压价。
仍有巨大土储
尽管乐视转让世茂·工三一事被业内认为是狮子大开口，但乐视巨大的地产资源还是吸引来了融创中国这样的合作者。
一直以来，乐视都被认为是一家互联网科技公司，事实上，这家成立于2004年、依靠互联网科技起家的企业，十几年来却在多个行业有所浸染，而伴随着其多年来的全生态业务扩展，以产业基地、生态城、生态产业园等多种方式，乐视在全国超过10个城市拿下了约25920亩土地，其在地产行业已经以土地储备量巨大而令业界侧目。
而这25000多亩土地，还不是乐视的全部家底。 共2页 [1] [2] 下一页 乐视圈地：25000亩土地按期开工的到底有多少 乐视开银行难关重重：没有大牌照 须解决信任问题 乐视手机被曝官方售后服务站停摆 厂方数月没提供配件 乐视其它子生态正收缩战线 能否保住电视小生态？ 乐视首度承认申办银行 上市公司占主导地位 搜索更多: 乐视 |
