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谋商业发展新路径
事实上，据《证券日报》记者了解，关于运作商业地产项目，对于华远地产来说，合作模式并不是始于和大悦城的合作。早些年前，华远地产在长沙与海信合作，共同打造了海信广场。
事实上，近年来，在北京的土地市场上，由于多功能用地出让增加，纯住宅地块供给减少，商业地产运营能力成为企业的必修课之一。任志强担任华远地产董事长期间，对商业地产投资运营也比较看重。而近两年来，华远地产新任管理层也在重新盘整公司的商业资产，除了处置转让了一些商业资产外，同时对在手商业地产项目进行了资本运作。
据《证券日报》记者了解，目前，华远地产已经专门成立了自己的资产管理与商业管理团队，细化轻资产管理目标及对接资本市场，以图以资本催化华远地产商业版图发展的新路径。
2017年初，华远联合恒泰证券成功发行规模为7.36亿元的类REITs（房地产信托投资基金）资产支持证券（恒泰弘泽-华远盈都商业资产支持专项计划）。据悉，这是北京市国资委下属企业在国内发行的第一单类REITs产品，同时还是中证机构间报价系统内发行的第一单类REITs产品。
有业内人士称，房地产企业发行类REITs产品，对未来持有物业运营轻资产化提供了新发展路径，有可能是其他房企参考的融资新方式。此外，这种资本运作方式、资产盘活能力和金融创新举措，也意味着国内商业地产资产证券化日臻成熟，这将为房企运营持有物业减少资金压力。
此外，从华远地产本身来看，商业地产资产证券化的实现，打开了其在商业地产开发建设、运营管理、资产证券化等全链条运作的大门，与大悦城地产达成战略合作后，可能有更深一步的精细化运作。（来源：证券日报-资本证券网 作者：王丽新） 共2页 上一页 [1] [2] 金帝巧克力7月将重出江湖 曾遭中粮廉价甩卖扫地出门 商业地产转型：中粮斥3亿打造“商改写”样本 中粮地产北京祥云小镇引入萌宠乐园 重亲子业态 中粮甩卖五谷道场 克明面业竞购存融合难题 贝因美副总兼财务总监沈立军辞职 曾任职中粮可口可乐 搜索更多: 中粮 |
