|
图片来源：百度地图及房天下
乐视重庆置业地块位于两江新区规划的龙盛产业片区
图片来源：两江新区网
然而，乐视持有地块所在的两江新区龙兴组团定位于装备制造业基地，地价没有随行就市出现飙升。北京时间“财镜”从重庆土地交易中心获悉，2016年12月29日，两江新区龙兴组团F分区地块被一未知地产拿下，成交价3.49亿元，楼面单价为1346元/平方米。据此一年前，乐视拿地的楼面均价是1041元/平方米。这一价格远低于两江新区楼面均价。
乐视在重庆并非单向投资。总规模800亿元、由重庆市政府产业引导股权投资机构和市属国有企业共同出资设立的半官方基金一度成为乐视网金主。2016年3月，乐视云计算有限公司完成A轮10亿元融资，正是由重庆战略性新兴产业股权投资基金领投；该基金还在2015年11月作为LP（有限合伙）参与深圳市鑫根下一代颠覆性技术投资基金，受让贾跃亭手中持有的乐视网1亿股，为乐视输血32亿元。不过，乐视网股价持续下行，鑫根基金在2017年逐步减持，退出乐视网前十大股东，重庆800亿基金也没用保留在前十大股东之列。
所获地皮溢价不高，小镇变现周期漫长，投资基金逐步退出，贾跃亭在重庆难以觅得资金支持。辞任乐视网CEO后，他担任乐视汽车董事长，正在募集A轮融资，不惜出让所持黄金地块。
北京时间“财镜”从乐视控股一位高层处获悉，公司正在为旗下的“世茂工三”商业地产寻找接盘买家，融创和世贸工三的旧主世茂股份(4.820, -0.08, -1.63%)都有兴趣，但价格仍未谈拢。“2016年的收购成本大概是30亿元，目前要价翻了一倍。”该消息未得到融创和世贸的证实，但世茂工三目前仍由原有物业公司运营，与世茂股份达成交易后，乐视控股只是变更了公司的股权结构和法人，没有参与管理。
孙宏斌此前表态愿与乐视共建汽车、体育和电影小镇。但莫干山汽车小镇项目和宁波体育小镇项目，融创中国均未入股参与。
回应北京时间“财镜”采访，乐视影业公关部表示对重庆小镇不知情，称电影小镇项目没有启动。 重庆两江新区龙兴地块将诞生怎样的小镇，目前仍是未知。
乐视地产储备一览：
（根据公开信息整理）
-北京世茂工三，占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为 21.2万平方米。
-位于北京通州的乐视网络视听产业基地，建设用地规模326亩，建筑规模27万平方米，总投资45亿元。
-北京宏城鑫泰大厦，由乐视控股于2014年向北京八大处房地产开发集团有限公司购买所得，主要供乐视网办公所用。
-北京亦庄乐视汽车用地，孙宏斌于战略合作发布会上所透露，该项目占地面积约5000亩。
-浙江德清县莫干山汽车小镇，总投资额200亿元，总规划7300亩，第一阶段用地4000亩。
-天津蓟县“乐视超级生态城”，总投资额400亿元，占地面积不详。
-临汾“乐视生态农业”产业园，总占地面积约3000亩，由“乐视生态农业产业园”与“网酒网葡萄酒产业基地”共同构成。
-乐视美国公司17亿元购买雅虎在加州圣克拉拉49英亩的土地。
（来源：北京时间“财镜” 文/岳嘉） 共2页 上一页 [1] [2] 多家机构深陷乐视网 中邮大成嘉实基金等亏损最惨 乐视欲向万科出售世茂·工三 希望对价约40亿元 融创介入乐视地产版图：联手开发4.2亿元重庆地块 酷派生死劫:资本有毒 乐视“生态化反”已无法助力 乐视网断缴员工社保公积金？后果可能很严重 搜索更多: 乐视 |
