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看点1 恒大退出目的何在？
恒大出售万科A股的对价为18.80元/股，根据此前披露的数据显示，恒大系持有万科A的成本为23.35元/股。此次恒大出售万科A股股份产生的亏损为70.7亿元。恒大计划将出售事项所得款项主要用作偿还集团债务。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，亏损70亿不多，恒大未来还会通过其他渠道赚取更多收益。此前1月份财新报道，深圳市政府早先同意将国资房企深深房这一“壳资源”给予中国恒大，交换条件是中国恒大退出万科股权之争。
对此，一名接近恒大的人士表示这一消息不实。不过，目前对于许家印来说，最重要的事情或许是恒大地产在A股的分拆上市。恒大地产在A股上市，许家印选择了重组这一条路。重组对象由最初外界传言的廊坊发展到嘉凯城，最终变为深深房A。根据深深房最新的公告，公司预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。
目前，恒大销售保持高速增长的态势。今年前5月，恒大实现累计销售额1829.7亿，同比增长66%，已完成全年4500亿销售目标的41%。多家投行预测，恒大今年销售额将超5000亿。
看点2 股权之争结束万科重回自由？
张宏伟称，万科股权之争可以说基本结束了，万科还是会回到以前由国企控股的局面，但深铁更多还是作为财务投资者，万科管理层还是会享有较大的自主权。
一名熟悉恒大的分析师表示，关于恒大出手万科与回归A股的关系，“大家意会就可以了，不好明说。”
业内普遍认为恒大通过插手万科股权之争，意在打开在深圳的发展空间。市场早有传言指恒大的集团总部将搬迁往深圳，值得注意的是，恒大在深圳有21个旧改项目，可谓深圳最大的“地主”，预计货值可达4025亿，深圳将成为恒大未来的主战场之一。
看点3 流动性堪忧宝能何去何从？
万宝之争目前仍遗留的悬念是，宝能所持的25.4%股份将何去何从？有分析指出，宝能最后一次增持万科A股的时间是2016年7月，经过一年的锁定期后即将迎来解禁，减持的可能性较大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，宝能不断质押股权，有很大的流动性压力，接下来很可能会有转让手中股权的这么一个决定。目前，宝能集团的流动性问题一直备受瞩目。根据6月万科公告内容，宝能旗下钜盛华集团已将所持全部万科股权用以质押融资，共计9.26亿股，占公司股份总比8.36%。
新京报 记者 龚小锋 共2页 上一页 [1] [2] 万科正式进入“深铁时代” 深圳房企“双雄争霸” 中国恒大：292亿出售所持15.53亿万科A股票 房企5月业绩坐“滑梯” 万科、碧桂园等降幅超10% 万科为拿地使出新招数 保证100%自持且70年不销售 万科广东拿地70年百分百自持 有没有盈利前景？ 搜索更多: 万科 |
