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李锦记的地产野心
公开资料显示，此次有意于“小黄瓜”的李锦记成立于1888年，总部位于香港。经过将近130年的发展，李锦记已从一个只生产蚝油和虾酱的小作坊发展成为拥有200多款产品、远销100多个国家和地区的跨国酱料集团。
目前，李锦记拥有超过4500名员工，在美国、马来西亚、以及中国的新会、黄埔等地拥有工厂。其中，位于广东新会市七堡镇的厂房就占地1700亩。
对于此次拟收购伦敦“小黄瓜”，有分析人士称，这是其进一步加大海外布局的体现。同时还指出，李锦记总部在香港，不受资金管制，也不缺海外资金，完全有能力全资收购“小黄瓜”。
但事实上，这并不是李锦记第一次踏足英国伦敦。早于去年12月，该公司便已挥金3700万英镑拿下了位于伦敦金丝雀码头金融城的写字楼物业3 Harbour Exchange。
据了解，这栋写字楼建筑面积约合8362平方米，租客包括汇丰银行、猎头公司Palm Mason、建筑公司Echo等，李锦记买下该物业后也会入驻其中一层。
资料显示，该栋大楼本是英国地产基金Clearbell旗下的Clearbell Property Partners II基金于2014年买下的物业。在获得拥有权之后，Clearbell就对此进行了大规模的改造升级：包括续约了租约，升级了空置的办公空间和公共空间。
升级改造后的3 Harbour Exchange，大幅降低了能耗成本并提高了租金收入，李锦记的收购正好间接享受了这一成果。
但其实，酱油巨头对地产物业的涉足，还要追溯到其2015年与万科的一项合作。
据观点地产新媒体过往报道，2015年12月10日，李锦记与万科置业成立合资公司，以57亿元拿下瑞安房地产旗下上海企业天地3号物业。
资料显示，企业天地3号办公楼及零售部份的可售总建筑面积约为87295平方米，其中办公楼的可售建筑面积约为56518平方米，零售部份约为30777平方米。
在上述收购中，李锦记出资90%，万科出资10%，收购完成后，万科集团旗下的万丈资本将负责企业天地3号未来的整体资产管理。
经过一年的运作招商后，2016年12月，重新更名为“无限极荟”的企业天地3号迎来开幕，标志着李锦记在地产物业上的首个项目正式落地。
虽然此次是否能达成收购“小黄瓜”的交易尚未可知，但有消息称，李锦记一直委托商业地产服务和投资公司世邦魏理仕考察伦敦多幢高端大厦，打算在这良好投资环境下跑马圈地，收购更多的物业。
（来源：观点地产网 曾剑萍） 共2页 上一页 [1] [2] 李锦记或购伦敦金融城最著名地标“小黄瓜” 香港华人置业竞购伦敦金融城摩天大楼42号大厦 地产投资前景黯淡 伦敦金融城写字楼租金急跌 搜索更多: 伦敦金融城 |
