恒大频频回购股票耗资已超60亿回归A股路在何方？

　　26日晚间，恒大集团发布公告称，以4.10亿港元购回4620万股股份。今年以来股价涨势凌厉的中国恒大，近1个月内连续9次回购公司股份。

　　据统计，自3月29日以来，恒大集团已9次回购股份，耗资超过62亿。其中最近一次为25日耗资19.66亿元，回购股份2.15亿股。

　　多位市场人士认为，这显示了恒大管理层对公司前景信心十足，并预料未来将有更多利好释放。

　　25日，野村将恒大目标价大幅调升78%，升至9.95元，然而维持‘中性’投资评级。同日，恒大股价收跌8.70港币，跌幅5.95%。

　　野村表示，恒大公布引进策略投资者，集资300亿元人民币，亦可能公布额外150亿元人民币集资，相信净负债比率，可以由去年底的4.32倍，大幅降至2.34倍。

　　据Wind数据显示，进入2017年以来，恒大的股价涨幅已高达91.51%。而自3月底开始回购后更是一路上扬。市值也多日保持在1200亿港元之上，并多次进入港股通和深股通的前十大成交活跃股份。

　　摩根大通在日前的一份报告中称，恒大回购公司股票的原因是想支撑其目前在港股的股价，从而支撑其回A股后的估值。

　　今年以来，恒大频频大手笔回购股票，与此同时，恒大股价也接连创下新高，这在内资地产股中表现突出。在国内经济增速放缓、楼市持续盘整等不利因素影响下，恒大为何仍受到市场青睐？

　　根据恒大公布的年报，目前其已进入全国209个城市，项目总数582个，总土储2.29亿平方米，世邦魏理仕对此估值7005亿，且七成以上土储位于一二线城市。有分析师指出，按照目前的会计准则，土地的增值部分无法反映在财务报表上。在近几年土地价格大幅上涨的背景下，恒大的真实负债率早已大幅降低。

　　此外，在去年超越万科拿下销售冠军后，恒大今年一季度销售达1069.3亿，同比增62.8%。据悉，今年恒大待开盘项目109个，其中大部分已具备年内开盘销售的条件，随着销售旺季的到来，业内普遍预计，恒大年内完成4500亿元销售目标不成问题。

　　（来源：新浪房产莫莫）

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