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日前，安徽省住建厅发布《关于2017年第一批房地产市场违法违规典型案例情况的通报》，对各市房地产主管部门查处的房地产开发企业和房地产中介机构及其从业人员的违法违规行为进行了如下通报。
滁州华明房地产开发有限公司违规预售、捂盘惜售案
“珑熙庄园”房地产项目由滁州华明房地产开发有限公司开发建设，该项目于2017年1月20日取得部分楼号的预售许可证，1月23日开盘销售，但是其中已取得预售许可证的18、19、25号楼未在开盘当天进行销售，一直到3月份才采取内部认购的方式进行销售，此行为已构成捂盘惜售。此外该房地产项目销售现场公示内容不全，预售方案和预售资金监管开户证明未公示，违规与未备案的安徽城房网络科技有限公司开展房地产经纪业务。
处理结果
上述行为违反了《商品房销售管理办法》和住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）有关规定，扰乱了房地产市场的秩序，且该公司因为违规预售已被处理过，仍然继续出现违法违规行为，造成了较为恶劣的社会影响。滁州市国土资源和房产管理局已作出如下处罚决定：对该公司予以通报批评，记不良信用记录一次，责令限期整改，在整改期间暂停该公司所有业务的办理。
亳州碧桂园九州房地产开发有限公司违规销售案
“碧桂园•平侯府”项目由亳州碧桂园九州房地产开发有限公司其开发建设。2017年1月11日，亳州市房地产管理局接到群众当面举报，“碧桂园•平侯府”项目7#、8#、9#楼，在未取得商品房预售许可证的情况下，开发公司自2017年1月6日起便让购房人公开认筹，并向购房人收取认筹款。由于该公司前期不积极配合调查，对亳州市房地产市场秩序造成了不利影响。
处理结果
上述行为违反了《商品房销售管理办法》等有关规定。亳州市房地产管理局已责令该公司立即改正违法行为，并处以3万元的罚款。
宣城“宣城市浙商商会大厦”违规销售案
“宣城市浙商商会大厦”位于宣城市开发区水阳江大道以北、皇宫大酒店东侧。总建筑面积84087平方米，其中商业16593平方米，办公43439平方米，地下建筑面积24055平方米；项目建设单位为宣城市浙江商会等41家单位（会员），2012年4月，经市政府批准，同意建设“宣城市浙商商会大厦”并给予相关优惠政策，同时要求大厦不得改变土地、房屋用途，且四年内不得转让。2014年3月，宣城市浙江商会与市经济技术开发区管委会签订投资协议书，2014年5月，宣城市浙江商会等单位（会员）以出让方式取得土地使用权，签订《土地使用权出让合同》并开工建设，目前尚未完工。
2016年下半年，宣城市浙江商会将项目名称改为“浙商·世贸中心”，将大厦1、4层采用分割销售的方式，通过与购房户签订“商铺转让合同”和“售后委托经营管理协议”，委托房地产中介服务机构浙江嘉兴策兴投资管理有限公司对外实施变相销售。浙江嘉兴策兴投资管理有限公司自2016年9月14日起违规代理销售上述房屋。该项目非房地产开发项目，建设单位宣城市浙江商会为法人社团，未取得营业执照和房地产开发资质，项目未取得《商品房预售许可证》，房地产中介服务机构浙江嘉兴策兴投资管理有限公司代理销售不符合销售条件的商品房。 共2页 [1] [2] 下一页 收购九华山庄 碧桂园借道进京 碧桂园的“黑天鹅”：森林城市的阴影 滁州碧桂园欧洲城售楼处没房卖 中介加价10万卖得欢 停止中国内地销售 碧桂园森林城市遭遇严重打击 万科恒大碧桂园纷纷涉足 房企巨头为何抢滩家装市场 搜索更多: 碧桂园 |
