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安置房被疑标准低
与李玉梅所在的西区一街之隔，是蒋丽所在的东区安置房。蒋丽和另一位业主都分到了两套安置房，他们却高兴不起来，也一直没有领取房屋钥匙。
1998年蒋丽等住户花25万买下高台村统一建设的二层别墅。拆迁补偿安置协议规定，对于蒋丽等人的二层别墅，拆迁房屋面积为325平米，返还安置住宅195平米，另有拆迁安置补助共1.9万元。
蒋丽等住户表示，分房前他们没有看房机会，分房是“抓阄”进行，因此他们只能被迫接受分房，对于安置房质量他们也颇有微词。按照代理律师的说法，如果安置房达到西区商品房的质量标准，他们是很乐意接受的。
蒋丽等人带《华夏时报》记者进入东区。出电梯后，她向记者展示楼道内高度：踮脚伸手就可够到天花板，防盗门框上沿几乎贴到天花板。进入室内，天花板高了不少，但房屋承重梁仍然伸手可摸到。对于房屋户型设计，她认为开发商敷衍了事：70平米的安置房为一室一厅，卧室面积仅十余平米；110平米的安置房为两室一厅，两间卧室面积都在10平米左右。
记者走访发现，安置房1号楼为方形楼，每层12户分布在四面；其余几栋安置楼每层10户。
蒋丽等人的代理律师还认为，安置楼普遍高31-32层，楼间距过窄（4、5、6号楼之间的间距仅30多米），加上房屋户型朝向四面，8层以下的一些安置房终年不见阳光。安置房容积率过密、存在消防隐患等也是其质疑的问题。但他并未指出相关规定和法律依据。
除了对房屋质量的质疑，问题的核心还在于差价。蒋丽和代理律师给《华夏时报》记者算账，拆迁前二层别墅的市场价为141万元；曾有安置户以3000元每平米的价格出售安置房未能成交，200平米安置房的市场价仅为60万元。像蒋丽这样的二层别墅共有72套，一拆一建的过程中，拆迁户损失了5800万元。
记者就上述问题走访了银川市、兴庆区等部门。对于看房问题，兴庆区政府的说法是，安置房建设过程中出于安全考虑，不宜多人集中看房，街道与建设方协调让部分群众代表分批次到3楼低楼层看房。分房过程中曾多次召开拆迁户代表会议和全体拆迁户大会讨论，并制订了分配方案（讨论稿）发放传阅。
根据兴庆区政府给出的答复，安置区建设的规划、设计、建设和土地使用证等手续齐全；安置房的容积率、楼间距、层高和户型等规划设计均经银川市规划局审批后实施，消防设施还未完工，仍在完善中。
另外，前文提到的鸿天房与购房者的借款协议，购房者所购买的东区2号楼住房属于安置房。银川市当地某开发单位工作人员告诉《华夏时报》记者，安置房是不允许进行买卖的。兴庆区政府给出的答复是，销售房屋是安置户私下交易，也可能有拼凑剩余平米的情况，均属个人行为。
华夏时报 记者 吕方锐 银川报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 鸿天房 |
