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复星的海外资管平台之路
观点地产新媒体了解到，除了收购项目，从2013年提出通过收购海外资产管理平台来实现更快速的扩张后，复星便在2014年先后将葡萄牙储蓄信贷银行旗下保险业务、德国私人银行BHF Bank、日本IDERA、英国Resolution Property、俄罗斯Fosun Eurasia、巴西Rio Bravo等6大资管平台纳入旗下。
若此次交易顺利完成后，PAREF将成为复星在海外的第7个投资及资管平台，也将是第三个房地产方面的投资平台。
2014年5月，复星集团宣布正式收购日本的IDERA资产管理公司98%的股权，并在收购完成后将IDERA作为其在日本的地产投资平台。
在收购后短短半年时间内，复星就通过IDERA拿下了东京花旗银行中心和品川公园大厦两个项目，实现实际项目的投资落地。
时隔仅一年，复星地产又牵手英国的Resolution?Property，于2015年7月宣布双方将共同投资设立一家合资公司Resolution Property Investment Management LLP(RPIM)，作为其地产投资平台，且复星地产出资约1560万欧元占股60%，在RPIM中拥有控股地位。
据悉，RPIM也是复星在欧洲的首个地产地产投资平台，未来将重点关注大办公和商业物业，复星及Resolution?Property计划斥数亿英镑在欧洲投资认为物有所值但表现落后的物业。
此后，借助英国Resolution，复星亦先后完成了伦敦金融城Thomas More Square项目，以及法兰克福Estrella甲级商业办公楼的两项物业收购。
收购海外资管平台的同时获取本土团队，再利用本土的团队收购本土的项目，已成为复星如今海外扩张的重要手段。“我们认为成熟的海外专业资管平台，是复星地产应首先考虑的投资对象。”复星集团副总裁、复星地产总裁徐晓亮曾如是说。
在2016年年报中，复星集团也明确表示，“这种组合，将成为复星在未来非常重要的业务发展模式之一。”
在2008年开始涉足海外至今，海外布局已成为复星近年发展的一个核心战略。数年的发展，目前复星已在海外涉足的行业已包括保险、银行、证券和资产管理等众多金融业务。
值得一提的是，随着业务不断发展形成的“保险+投资”模式，已成为复星继续海外扩张的重要动力。“保险+投资将是我们未来的业务核心。”
据悉，此前复星的日本IDERA地产投资平台收购东京花旗银行中心及品川公园大厦两个物业时，采用的就是保险资金加本地低息杠杆的投资方式，将保险与地产投资嫁接。
（来源：观点地产网 撰文：黄冬） 共2页 上一页 [1] [2] 梁信军裸辞 复星顶层股权架构存变数 一文看懂郭广昌商业帝国复星集团成长史 复星巨震：集团CEO宣布裸辞 郭广昌深夜回应，“非常震惊” 复星“前锋”梁信军暂别 创始四剑客有两人因健康“离场” 复星地产暂停投资欧洲地产 因其政治环境不确定 搜索更多: 复星 |
