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实际上，碧桂园也正在极力修补事件给公司带来的负面影响。点开碧桂园的官方网站，一封署名为碧桂园董事长杨国强的公开信就会以“开屏广告”的形式强制弹出覆盖网页。公开信的主题为“碧桂园是什么”，除介绍碧桂园取得的成绩之外，公开信详细阐述了森林城市的规划和建设理念，以及碧桂园对未来的憧憬和梦想。
据了解，碧桂园将2017年定为品质管理年，按照计划，年内公司将更加强调产品品质，杨国强也曾在多个场合要求碧桂园人琢磨工匠精神，并将其视为公司的核心竞争力。森林城市项目暂停销售能否成为碧桂园今年登顶的新变数是各界共同担忧的问题。
登顶的X变量
“快速增长的公司业绩也许能冲淡甚至化解外界对森林城市的尴尬窘境。”一位熟悉碧桂园的人士表示，企业规模如果能迅速做大将有助于化解企业以往存在的很多问题。
事实上，就在多数人认为万科将凭借3月实现636.4亿元的“爆发式销售”完成对此前领先的碧桂园的反超时，碧桂园则同样以634亿元的销售业绩守住了一季度销售“一哥”的位置。
4月10日碧桂园发布的未经审核营运数据显示，公司及其附属公司，连同合营公司和联营公司，2017年一季度实现合同销售金额约1506.6亿元，合同销售建筑面积约1664万平方米。3月碧桂园销售额达到634亿元，仅比万科636.4亿元销售额少2.4亿元，但一季度总销售额则较万科1502.7亿元多出3.9亿元。实现首季度力压万科暂时登顶的局面。对于业绩增长，碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜坦言，这得益于市场稳定、布局均衡、产品力提升等多方面因素，以及前置营销工作的成功，比如“春节不打烊”，分享春节返乡置业红利等。
碧桂园抢开局的意识非常强烈。前述分析人士表示，碧桂园2017年冲第一还是有机会的，但目前来看，与万科的差距极其微小，即便是恒大后续推盘力度也会不断加大。尤其是今年行业限购政策不断出台的市场大背景下，布局甚广的碧桂园也面临不小的压力，保住榜首恐怕不那么容易。此前，碧桂园集团总裁莫斌也曾表示，公司一二三四五线城市全面出击，“哪里有市场，哪里就有碧桂园”。
业内人士分析，碧桂园2015年、2016年拿地规模均名列前茅，截至去年底碧桂园未售的土地储备中，目标市场为一二线城市的项目总货量约7150亿元，其中，目标市场为三四线城市的项目货量约4836亿元。
杨国强曾表示，“森林城市项目仅仅是公司的一个盘，对业绩总量来说微不足道，对碧桂园全年销售目标影响不大”。按碧桂园去年3088.4亿元的总销售额计算，森林城市销售额占总销售比约为5.83%，权重并不算高，加上一季度表现，碧桂园年内业绩仍可期待。
但市场上也有担忧之声，一季度业绩暂时还难以说明太多问题。毕竟，3月以来各地调控政策频繁出台，企业后续压力陡增，尤其是在年报披露的碧桂园去年国内合同销售前100的项目中，有近半项目均位于目前已出台了限购新政的城市和区域，这也是碧桂园年内能否登顶的最大变量因素。此外，森林城市项目的滑铁卢事件无疑已成为碧桂园2017年的“黑天鹅”事件，对公司“士气”的影响也不能低估。
北京商报记者 董家声 共2页 上一页 [1] [2] 滁州碧桂园欧洲城售楼处没房卖 中介加价10万卖得欢 停止中国内地销售 碧桂园森林城市遭遇严重打击 万科恒大碧桂园纷纷涉足 房企巨头为何抢滩家装市场 碧桂园恒大等内房股爆涨 因预期三四线楼市要火？ 净利润竟是碧桂园三倍 中海依然是最赚钱房企 搜索更多: 碧桂园 |
