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旧改难题
对于住宅延期交付，王府井集团总裁办公室人士对经济观察报称，“对住宅方面的具体情况不清楚，是合作方在负责”，又表示，“住宅延迟交付属于深层次的问题，涉及到当地的镇、村。”
其又向经济观察报澄清说：“王府井的（产品）体系里没有住宅”。当时与其他股东组建联营公司，“王府井方面是运营购物中心的角色”。
2011年7月，王府井集团联手广州雄盛宏景投资有限公司（以下简称“雄盛宏景”）和佛山市澜石房地产综合开发总公司（以下简称“澜石公司”），组建佛山市雄盛王府商城投资有限公司（以下简称“雄盛王府”），以起始价3.5亿元拿下季华路沿线的佛禅（挂）2011—015地块。其中，王府井与雄盛宏景分别占雄盛王府20%的股份。
该地块属于国有出让用地，规划净用地面积超过4.2万平方米。土地用途为商业服务业设施、兼容住宅用地。地块前身是佛山当时最大装饰材料市场，华艺装饰材料城。其物业权属分为三部分，1-21栋为石湾街道下属的物业，22-31栋为河宕村自有物业，32-35栋则是一家私营物业。
该地块在当时刚一挂牌，就被认为是为王府井量身定做。竞买人条件规定：竞买人可单独或联合参加竞买，联合参加竞买的其中一方必须满足是全国连锁百货零售企业（家电、电器专业门店除外），且在国内A股上市的公司，并且“2010年的百货商业零售额达到人民币120亿元以上”的标准。
不过，王府井并不是独自涉足该地块，其携手的两个不为外界熟悉的合作伙伴在佛山当地有深厚的渊源。根据王府井方面披露的信息，合作方之一的雄盛宏景的主营业务包括：以自有资金投资；投资信息咨询、教育信息咨询；批发和零售贸易；服装、服饰、床上用品技术开发。尽管雄盛宏景注册地在广州，但持有其95%股份的大股东佛山市南海雅诺士实业集团有限公司是位于佛山南海区九江镇沙头工业区的纺织品企业。而雅诺士集团对外投资的多家企业，除批发贸易业务外，还涉足房地产投资开发经营，建筑材料、装修工程，在佛山市南海区、高明区均有项目。
而占有雄盛王府六成股份的澜石公司则是一家集体所有制企业。工商资料显示，澜石公司经营范围主要是（澜石）镇内房地产综合开发，建设，商品房销售，物业管理，物业租赁。澜石公司对外投资的企业中有从事土地一级开发、市政工程、公共场所经营。
熟悉三旧改造的房地产企业高管在接受经济观察报记者采访时介绍：“几家房地产企业一起合作开发，内部可以约定分别开发建设自己擅长的领域，例如你擅长商场的开发运营，项目的商场就由你来做；我擅长酒店，我就做项目的酒店。”该名高管又表示，旧改项目与地块的原业主、或者跟原业主有利益关系的伙伴合作最好，便于处理复杂的土地问题。
不过，一名在佛山区域做旧改投资的人士则表示，不论企业本身多么努力，旧改项目的成与败，关键是要看当地政府。
作为联营公司的股东，王府井集团真金白银投入该项目。2012年2月16日，王府井集团公告拟以股东借款方式向联营公司雄盛王府提供9900万元的三年无息借款，用于建设佛山王府井购物中心项目。王府井百货在第七届董事会第十五次会议上，所有董事出席并一致赞成通过此次借款。
股东借款协议称，公司以股东借款方式锁定了该购物中心的经营权，符合公司发展战略。
这份股东借款协议同时提及，“（项目的）风险主要来自于市场和政策两方面。公司将通过加强对雄盛王府投资公司建设运营过程的监控，积极推动项目建设，防范风险。”
经济观察报发函至王府井百货集团总裁办公室，了解该公司对雄盛王府的建设进度如何监控，与合作伙伴进行过怎样的沟通，但截至经济观察报截稿时间，对方并未回应。
工商资料显示，王府井集团现任董事、总裁东嘉生是雄盛王府公司的董事之一。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 王府井集团身滞佛山项目 数十名业主住宅延迟交付 投资2000万不主导运营 王府井能分羹社区便利店吗 王府井与爱便利签约进军便利店 去百货化的王府井能走更远？2016年业绩还未显现 王府井快攻便利店：收编夫妻店 瞄准社区商业 搜索更多: 王府井 |
