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购物中心交付倒计时
2012年，王府井再度与广州雄盛宏景共同租赁佛山禅城区佛山大道季华路B地块。土地面积约45767平米，为农村集体建设用地，租赁期为40年。该项目总投资（建设成本）8.6亿元，王府井方面投资总额4.3亿元，占项目投资总额的50%。B地块与前述A地块相邻，两者加起来商业建筑面积达20万平方米。王府井预计“将两个地块统一规划，打造一个总体商业建筑面积达到近20万平方米的大型综合购物中心。”“项目建成后，由本公司负责购物中心统一经营，购物中心的经营利润由双方按照股权比例进行分配。”
2015年12月30日，公司第八届董事会第二十四次会议审议通过了非公开发行股份事项，其中佛山王府井购物中心项目是募集资金投资的项目之一。
根据今年3月的公告，王府井承诺募集投资到佛山购物中心项目的总额是5.4063亿元。不过截至2016年12月31日，累计投入金额仅为2142.65万元，投入进度仅为3.96%，尚有约5.19亿元资金未投入。公告同时披露，佛山购物中心在2016年实现的效益为-320.52万元。
相比之下，同一次非公开发行股份所募集资金投资的其他项目，进度则较快。资金投入进度最快的为哈尔滨群力文化广场，为72.86%。募集资金量最大的是熙地港（郑州）购物中心：6.96亿元，资金投入进度为51.79%。
王府井总裁办公室人士称，资金投入进度是根据工程进度来走的，“比如说施工到了多少层，就付一次款”，“可能现在（资金投入进度）只有3%，但过一两个月就到了20%。”
王府井的2016年年报显示，截至报告期末，公司累计向雄盛王府并累计提供股东借款9600万元，累计向王府商业置业提供股东借款7827.66万元。
此前，王府井方面称佛山购物中心项目总投资为12亿元，由广州雄盛宏景和王府井各按50%持股比例并以同等条件增资或提供股东借款投入。
与资金投入进度形成对照，王府井集团领导对佛山项目设定的最后期限已快来临。王府井官网消息显示，去年5月，王府井集团领导调研佛山王府井购物中心项目，确定今年5月底为工程的最后期限。
这则消息还透露，集团领导确定，佛山店经营定位为“都市游乐生活地”。目前已与明星冰雪乐园、台湾大鲁阁、悠游堂儿童乐园、UME影城、维力美健身等机构签订合同；优衣库、UR等品牌已达成初步合作意向；已签约和达成合作意向的品牌超过150个，占佛山店招商计划的60%以上。
然而，即使该购物中心如期建成交付，也可能面临佛山近年商业项目过剩的压力。
戴德梁行在3月发布市场调研报告，对比了佛山中心城区多个商圈的情况。数据显示，2016年，桂城商圈零售存量为68.4万平方米，平均租金是272.9元/平方米/月，空置率达20.8%；季华路商圈零售存量为26.5万平方米，平均租金是237.5元/平方米/月，空置率达30.2%；祖庙商圈零售存量为31.5万平方米，平均租金是403.3元/平方米/月，空置率达9.4%。可见，在三大商圈中，佛山王府井购物中心所在的季华路商圈空置率最高。
同时，数据显示2016年，佛山中心城区优质零售市场新增供应刚创下一个历年最高纪录。这一年，佛山岭南站NOVA（6万平方米，祖庙商圈）、佛山丽日广场（9.5万平方米，季华路商圈）、佛山南海悦万城（6万平方米，桂城商圈）、佛山越秀？悦汇天地（5.5万平方米，桂城商圈）、佛山中海环宇城（10万平方米，桂城商圈）五座优质商场开业，新增优质商业面积总计37万平方米，同比增长363%。
就佛山优质零售市场供应吸纳而言，2016年，佛山新增供应推升年末中心城区优质商业存量至138.6万平方米，同比上升36.4%；受供应推升，全年净吸纳量达21.9万平方米；大量新增供应的入市及激烈的市场竞争共同将年末中心城区优质商业空置率推升至19.5%，同比升高7.8个百分点。（经济观察报） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 王府井集团再次发布重大资产重组继续停牌公告 王府井集团董事长刘毅：实体零售转型应该怎么干？ 王府井集团全渠道战略提速 重整组织架构 转向经营顾客 王府井集团迎来内部结构大重组 成立全渠道中心 王府井集团拟合资收购长春远洋奥特莱斯物业 搜索更多: 王府井集团 |
