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受股权事件影响，万科正在从行业龙头的地位上滑落，董事会的改选也变得扑朔迷离，结果仍未可知
万科正在从行业龙头的地位上滑落。
3月27日，万科发布2016年年报数据显示，万科当年实现净利润283.5亿元，同比增长9.2%。其中归属于上市公司股东的净利润增长16%，为210.2亿元，不过，这一数字落后于中海的370.2亿港元(约为人民币328亿元)。而从售房量上看，万科已低于恒大。
业界猜测，股权事件使万科发展受到影响。除了业绩，万科在人员稳定上受到的影响最大。
万科公关部相关负责人发给《投资者报》记者的书面回复称：“过去一年相对动荡，由于股权事件的影响，包括总部，也包括一线公司在关键岗位人员的流失率是有增加的，也有部分同行借这个机会加大对万科人才的挖角力度。受股权事件的影响，我们从外部招募人才时，也遇到非常多的人在犹豫的情况，许多人因为万科前途的不确定性而犹豫或者拒绝加入万科。”
业绩尚算理想
万科年报显示，其2016年实现营业收入2404亿元，同比增长23%；实现归属于上市公司股东的净利润210亿元，同比增长 16%；实现销售面积2765.4万平方米，增长33.8%；销售金额为3647.7亿元，增长39.5%。
股权争夺事件对万科的日常经营产生的冲击十分明显。根据恒大发布的未经审核数据，其2016年全年合约销售金额约为3733.7亿元，同比增长85.4%；全年合约销售面积约为4469万平方米，较2015年增长75.2%。不论是销售面积还是销售金额，恒大均已超越万科。
截至2016年年底，万科拥有600个主要开发项目。其中，在建项目总建筑面积约5442万平方米；规划中项目总建筑面积约5296万平方米，保障了未来两年的开发需求。此外，万科参与了11个城市更新改造类项目，总建筑面积约为544万平方米。
万科年报对地产行业解读时表示，形势从内到外对万科并不有利。全国商品住宅销售规模创历史新高，大型房地产开发企业的市场份额进一步提升。繁荣背后有隐忧，热点城市地价大幅上涨，“面粉贵过面包”屡见不鲜，正在透支行业长期增长潜力。
从公司自身看，始于 2015年 7月的股权事件，令公司的经营管理短期内面临前所未有的不确定性。部分股东一度提议罢免全体董事、非职工代表监事，公司股价大幅波动，部分客户、供应商、合作伙伴、金融机构以及广大投资者也产生了诸多疑惑。
易居中国研究总监严跃进认为，恒大去年销售业绩赶超万科，多少也和万科经营层面波动有关系。所以从这个角度看，万科在股权之争危机解除以后，今年势必快马加鞭，和恒大之间的竞争势必会加剧，这从侧面也说明了一点，即万科依然会强化销售目标，对于全国各大城市的拿地等节奏势必会加快。
分红仍然慷慨
万科26日晚还披露了2016年度分红方案：拟每10股派7.9元（含税）现金股息。以此分红额计算，宝能将获得税前22.15亿元现金分红，而恒大可分得12.27亿元。
关于分红，郁亮表示，我们一直很慷慨，我们是唯一连续20多年分红的上市公司，我们派出的总现金远远超出我们募集的资本总额。
恒大、深圳地铁等在万科占有重要股份，根据占有股分，都会获得相应分红。 共2页 [1] [2] 下一页 西安万科精装房偷工减料 部分检测板面未发现钢筋 万科负债率首破80% 多数高管薪酬上浮2成 万科董事会换与不换的门道 万科恒大碧桂园纷纷涉足 房企巨头为何抢滩家装市场 楼市调控后：融创悲观、恒大清债、万科担忧、龙湖忐忑 搜索更多: 万科 |
