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据业内人士分析，虽然卸任了董事长一职，但作为推动金融街上市的头号人物，王功伟对整个金融街集团的内部决策仍然有较大影响。
事实上，王功伟牵扯的是北京市西城区委副书记、区长吕锡文受贿一案。在吕锡文任职期间，金融街控股因挂靠西城区国资委获得了强大背景，享有北京金融街的房地产开发权利，因此得以快速发展。
据《中国经济周刊》报道，正是依托与西城区政府的亲密优势，金融街控股的业务从地产开发拓展到城市功能完善，成为了西城区最大的商业地产开发商。
随着吕锡文落马，王功伟也接受了上级调查。同时，一并被调查的还有金融街控股董事鞠瑾。他与王功伟自2000年便是“金牌搭档”，也是金融街控股实际上的“二把手”。
因此，有业内人士指出，此次政商风波会影响到金融街部分经营项目，比如拿地数量和拿地节奏等等。
业绩未受影响
但从目前的业绩来看，金融街控股并未受此次风波影响。
金融街控股2016年财报显示，报告期内，公司实现销售签约金额276亿元，同比增长84%。其中，商务地产实现销售签约额123亿元，同比增长73%；住宅产品实现销售签约额 153 亿元，同比增长 94%。
报告期内，公司将北京金融街区域部分物业由自主经营变更为长期出租，同时增持上海的金融街海伦中心，自持物业面积有所增加，自持物业结构持续优化。同时，公司写字楼、商业及酒店板块，实现营业收入约 17.5 亿元，同比增长 25%；实现息税前利润约 10.0 亿元，同比增长 44%，自持业务营业收入、息税前利润、息税前利润率均创历史新高，盈利能力持续提升。
目前而言，一线城市被房企视为“香饽饽”，而三四线城市因为库存过大被房企视为“票房毒药”。
金融街方面表示，面对一线城市和区域中心城市土地市场价格高涨的局面，公司保持客观理性的投资思路，采取“积极关注、重点参与、理性定价”的投资策略，采用多管齐下方式获取项目，年内通过公开市场、兼并收购等方式在重庆、广州获取 2 个项目（规划建筑面积约 50 多万平米），以合理的价格在重点城市补充了优质项目资源。
这么看来，金融街控股的经营状况并未受到较大影响。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟分析认为，国有企业上市公司的人事变动，并不会像私企一样灵敏地反映在公司业绩上，它还要受到国资委政策的影响。所以无论是之前的政商风波还是如今的人事调整，对金融街控股的发展方向均不会有太大影响。
但易居研究院智库中心研究总监严跃进却认为，此次金融街控股的人事变化，透露出某些信号。
他说：“新任总经理吕洪斌先生，曾在京津冀、长三角和珠三角等区域任职。此次他的任职，体现了企业管理层对核心城市管理模式的认可。后续金融街的发展，应该还会考虑继续扎根核心城市和核心区域。”
（来源：商业地产观察 周蕾） 共2页 上一页 [1] [2] 金融街集团巩固控制权 增持金融街控股1.07%股份 金融街连颁三道高管辞职令 董事长刘世春因调任离职 北京金融街购物中心放对了吉祥物 证监会尽力了 金融街购物中心这次终于摆对了 连夜运来金牛压阵 北京金融街购物中心“黑天鹅”展出仅3小时被撤 搜索更多: 金融街 |
