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“为了优化债务结构，降低汇兑风险，SOHO中国提前偿付了本金合计约14.2亿美元的境外债务，将境外债务占全部债务的比例从2015的约56%降至2016的约7%”。业绩会上，soho中国董事长潘石屹特别提到，基于人民币汇率波动，提前偿还美元债务为公司免去了后顾之忧。
是否卖资产成另一焦点
此次业绩会上，SOHO中国是否还会卖资产成为另一焦点。
在去年的年中业绩会上，潘石屹曾透露，经梳理旗下资产，已将上海的天山广场、虹口SOHO、凌空SOHO三个项目划入非核心物业范围，下半年或将出售这三个物业。而过去两年潘石屹也曾频繁甩卖资产获利。
不过在此次业绩会上，潘石屹表示，在2017年，这种情况（甩卖资产）或许不会再出现。
潘石屹认为，未来公司的租金收入还将保持持续增长，一方面，成熟物业保持满租，另外新项目完工后总可租面积的不断增加。2016年末竣工的SOHO天山广场已经启动出租，预计在一年后出租率将达到90%。目前公司仍有丽泽SOHO和古北SOHO两个在建项目，预计到2018年底完工时，SOHO中国持有物业的建筑面积将达到170万平方米。
“而且商业持有依然是行业未来的趋势。”潘石屹认为，从目前情况来看，内地商业地产的租赁收益回报，相对还是比较低的。
增加持有型物业势在必行，但商业地产供应过剩的危机，也在考验房企的最终决策。
也有业内人士提醒，在很多区域出现商场和写字楼高空置的大背景下，要通过持有投资物业，提升利润水平并非易事。SOHO中国不卖资产或许就还要扛住利润下滑带来的阵痛。
每经记者 吴若凡 每经编辑 曾健辉 共2页 上一页 [1] [2] 潘石屹：SOHO中国将放缓物业出售步伐 SOHO中国的新赛道：能否赚钱是唯一检验标准 SOHO中国去年业绩惨淡 3Q会成为潘石屹的“救命稻草”吗？ SOHO中国卖项目上瘾？ 潘石屹直言要在市场高峰期出货 SOHO中国转型频受质疑 营收净利润连续三年下滑 搜索更多: SOHO中国 |
