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3月14日，初春的北京艳阳高照，在海淀区永丰产业基地大牛坊村原址上，大片丛生的杂草覆盖土地上，几辆小型汽车不时把一车车铁架卸载在空地上，另一头，几名工作人员正在测量、标记号，用石灰粉描出一条条白线。“这是万科的住宅项目，马上就要动工了。”一位工作人员表示，这块土地南侧部分为万科土地。2016年12月份，万科在这里获得了18号地，并和住总联合拿下了临近的19号地块，荒地北部的20号地被首创天恒中粮获取。
有消息称，万科将与小米合作开发永丰自持地块，主要供小米公司高管和员工购买。多位小米员工向经济观察报确认，公司内部已经开始全员自愿认购，“从上个星期就开始登记了”。
对于双方合作建房的消息，北京万科方面表示，目前还不方便透露相关情况；小米公司负责媒体对接人士表示，其“多方打听”，并没有听说此事。
没有产权 价格是市场价一半？
小米公司一位员工透露，万科和小米合作建房事宜从春节后就开始商谈，3月上旬正式确定合作意向。目前小米公司已经启动认购登记工作，全体员工均可认购。
有两种项目类型可供选择，一种为普通住宅，以70-90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米；一种为叠拼，面积为178平方米，售价在950万-1000万元。
另一位小米员工介绍，合作项目档次和定位甚至会高于万科翡翠系，目前永丰产业基地周边二手房价格普遍超过8万元，这意味着合作项目如果做成可销售的商品房，价格很可能会超过10万元/平方米。
不过，按照双方合作意向，小米员工虽然能够以市场价一半的价格购房，但无法获得产权和房本，也不能在公开市场自由交易，只能在小米公司内部交易，也不能落户北京市户口。
上述小米员工透露，目前公布的价格为初期预算价格，最终价格仍未确定，万科方面负责和金融机构协调按揭，目前初步谈下来的首付比例为50%。“我原来想认购一套叠拼，但物业费比较贵，而且没有产权，也不能落户，就放弃了。”
内部员工认购登记完成后，小米公司将根据认购数量确定与万科的合作范围和面积，如果认购人数超过万科能够提供的最大额度，可能将通过抽签方式决定最终购房资格；相反则可能缩减合作面积。
据悉，除小米外，包括神州数码等企业也与万科有合作意向。万科将根据合作方意向认购面积确定具体合作事宜。万科和合作企业共同筹集开发和运营资金，合作方可能是一家企业，也可能是多家企业。
项目建成后，一部分交给像小米这样的合作投资企业，一部分将以股权合作方式出售给企业，剩余部分由万科对外出租或出售使用权。根据自持要求，项目产权不能分割，未来万科将和合作方共同成立合资公司持有产权。
不过，“现在仅仅是登记，其他的事还没有落定呢。”小米员工表示。 共2页 [1] [2] 下一页 托管恒大所持万科表决权 深铁“加码”股权之争话语权 万科商业地产整合落定 印力与万丈资本雄心勃勃 万科A：拟整合商业地产资产 出资51亿成立两投资基金 万科出资51亿成立两支商业地产投资基金 万科商业与印力集团整合 凸显商业老大野心 搜索更多: 万科 |
