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最新专项回复披露的实际数字，远远超出上述人士的预期。据公告显示，中融信托当时为恒大提供的人民币信托贷款高达75亿元，并于去年10月21日迅速到账，涉及的贷款资金主要用于支持嘉凯城的发展。
加上中融信托提供的贷款，恒大为嘉凯城借款总计95.98亿元，借款年利率4.35%甚至低于银行同期一年贷款基准利率。其中截至3月13日，提供的借款余额为68.38亿元。
就此次转让所持嘉凯城股权，恒大地产表示自己给出了一个公允的定价。其表示，拟转让股份按照2月3日嘉凯城收盘价的90%定价为62.18亿元，较2016年取得该等股份的成本36.09亿元高出72.29%。
凯隆置业则强调，此次受让嘉凯城股份的资金来源为恒大自有资金，不存在来源于上市公司、恒大人寿及银行等金融机构质押等情形。截至2月28日，其未经审计的总资产269.89亿元，所有者权益12.86亿元；货币资金余额75.36亿元、现金流量净额75.36亿元。
另外，专项回复亦表示，恒大地产、许家印已分别于2016年6月15日出具《避免同业竞争的承诺函》：双方保证在协议转让股票过户后12个月内，嘉凯城仍以房地产开发为主业不发生变化；并承诺在协议转让股票过户后3年之内，以届时法律法规允许的各种方式解决该同业竞争，在此期间，保证其本身及所控制的子公司不在新的业务领域出现与嘉凯城同业竞争。
凯隆置业、许家印也分别于2017年2月6日再次出具《避免同业竞争的承诺函》：其将继续遵守前述 2016年6月15日出具的《避免同业竞争的承诺函》，并在解决同业竞争及符合相关法律法规及规范性文件的前提下，推动嘉凯城培育、发展新的业务。
观点地产新媒体了解，恒大地产、嘉凯城在上海、浙江、江苏、重庆、山东、湖北、河南、海南等省份，存在房地产开发业务上的重合。
显然，通过上述详尽的资料披露，恒大试图打消监管层的疑虑以顺利处理嘉凯城与恒大地产之间的问题。不过，对于这两家地产公司存在的同业竞争问题，恒大目前暂未形成具体的方案和时间表。
实际上，如果嘉凯城迟迟未能从恒大地产剥离，股权关系得不到厘清，重组深深房将成为一项极其困难的工作。
在凯隆置业回复证监会前4天，深深房总经理陈茂政就在投资者说明会上列举了“涉及深圳市国有企业改革”“拟购买资产规模过大”以及“交易方案复杂”等多个原因，以论证“重组所需时间较长”的必要性。为此，该公司已计划再度延迟披露交易方案。
（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 嘉凯城与恒大地产在江浙沪等八省存在同业竞争 许家印为嘉凯城寻求多笔融资 今年有望重组或资产注入 嘉凯城股权之变 恒大内部转让为解决同业竞争 许家印倒腾嘉凯城股份 62亿转给恒大控股股东 恒大将为嘉凯城提供不超200亿元担保及120亿借款 搜索更多: 嘉凯城 |
