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在这起收购中，安邦以总价19.5亿美元、每平方米约1.2万美元的价格获得纽约中城核心地标的永久产权，同时创下单个美国酒店出售的最高纪录。值得注意的是，这一交易是安邦的首次海外投资，而纽约地产专家对其评价则是“成功且划算”，毕竟1.2万美元/平方米的价格甚至大大低于当时北京核心地区商业地产的价格。
“收购华尔道夫相当于收购了世界中心的一个地标。”比较一致的市场观点认为，两年前的那次收购会为安邦带来长期的投资收益和稳定的现金流回报，同时也是中国企业海外形象的一次极大提升。
安邦时代：转型私人公寓
收购的完成并不是终点，如果始终在历史的原位上止步不前，华尔道夫仍将在下一阶段失去竞争力。
事实上，早在安邦集团入手华尔道夫酒店之时，关于酒店关闭改造成为公寓楼的计划便已不是什么秘密。令人惊讶的是，这个计划刚刚过去两年便正式开始执行了。
根据《金融时报》2014年的计算，若依据希尔顿集团2013年财务报表显示的4.26%的净利润率计算，安邦若打算依靠华尔道夫的酒店业务来盈利的话，需在保证满房的情况下，给每个房间每天标上8875美元的总统套房价，并且连续保持十年才能够收回成本；但是，如果把华尔道夫全部改造成公寓出售的话，安邦将最多可以获得40亿美元的收入。
40亿美元的价格意味着，安邦不但能一次性收回买酒店的钱以及整修费用，还能负担华尔道夫目前1500名员工的遣散费用。据悉，安邦与管理该物业的希尔顿酒店集团已经以至少1亿美元的代价与数百名员工达成离职协议。此外，据熟悉改造方案的人士表示，华尔道夫的改造费用预计将达10亿美元。
在这座拥有1413间客房的酒店内，预计将有1100个客房被撤掉，而在重新开张时，这家酒店将有300-500间升级至豪华标准的客房，其余房间将被改造为豪华公寓进行出售。不过，酒店的外观和部分内部装饰由于受到政府保护，预计将得以保留。在重建工作开始前，纽约地标管理委员会将投票表决是否保留酒店部分内部装饰——其中就包括由14万块大理石饰面砖拼贴而成的“生命之轮”、大宴会厅和艺术装饰风格的大堂。
此外，值得注意的是，公寓的购买也并非向所有人敞开。“买家必须持有除金钱以外的‘筹码’，才能有资格购买我们的公寓。”安邦保险集团董事长吴小晖如是说。
然而，据旅游新闻网站Skift调查，在美国人眼中，由中国企业操刀改造的这栋美国建筑已然失去原有的魅力。“现代化改造并不能吸引我重新回到华尔道夫酒店。” 50岁的丽贝卡·沃德说。
北京商报记者 陶凤 初晓彤/文 李烝/制表 共2页 上一页 [1] [2] 收购喜达屋告吹后 安邦65亿美元买黑石旗下酒店也要黄？ 65亿美元收购告吹？ 黑石终止向安邦出售酒店 报道指安邦65亿美元收购美国15豪华酒店接近完成 安邦以65亿美元收购美国酒店的交易据悉大部分已完成 恒大已经超过安邦 成万科第三大股东 搜索更多: 安邦 |
