|
雅戈尔以服装国产品牌为消费者所熟知。不过，丁酉鸡年伊始，雅戈尔动物园陷入“老虎咬人”风波后，雅戈尔另一个“地产公司”的身份却浮出水面。
记者深入研读雅戈尔历年财报发现，这家已形成品牌服装、地产开发和金融投资“三足鼎立”格局的多元化企业，服装板块贡献的净利润占整体净利润的比重呈逐年下滑态势，地产与投资板块则出现了业绩较大的现象。鉴于此，雅戈尔高层自2012年起多次公开高调宣称“回归主业”。业内人士表示，从业绩构成来看，雅戈尔“回归主业”之举成效目前并不明显。
六成营收来自地产开发 投资板块贡献过半利润
成立于1979年的雅戈尔，1998年11月19日成功登陆上海证券交易所，多年来一直是中国服装业的翘楚。值得肯定的是，近年来，雅戈尔营业收入和净利润均实现了稳步发展。但从业绩构成看，地产板块和投资板块的贡献远大于服装板块。
为此，《经济参考报》对雅戈尔最近三年财报进行了深入综合研究。财报显示，2013年至2015年，雅戈尔实现的营业收入分别为1516687.56万元、1590321.60万元和1452739.26万元，当期实现的净利润分别为135959.70万元、316241.87万元和437149.74万元，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润则分别为246680.35万元、138976.14万元和220671.08万元。
总体来看，雅戈尔最近三年发展较为稳健：营业收入基本上维持在每年150亿元左右，而净利润却呈现出不断上升势头。但是，归属净利润表现不够理想，上下波动较大。
《经济参考报》记者对雅戈尔业绩的详细构成进行进一步研究时发现，其“品牌服装、地产开发和金融投资”三驾马车贡献各不相同，其中地产和投资板块占比较大。从营收构成来看，地产开发收入最近三年基本维持在100亿元左右，占营收比则均在六成以上。财报显示，2013年至2015年，雅戈尔地产开发收入分别为953195.20万元、1069885.51万元和980652.06万元。而品牌服装收入最近三年基本维持在40多亿元，占当期营业收入比重则仅为三成左右。
从净利润构成来看，地产开发和投资板块贡献较大，其中过半利润来自投资板块。2013年至2015年，雅戈尔实现的净利润合计为889351.31万元，其中服装、地产、投资等三大板块贡献的净利润合计分别为194787.40万元、230574.06万元和466241.14万元，服装、地产、投资净利润占整体净利润的比重分别为21.90%、25.93%和52.42%。
长期被指“不务正业” 地产与投资业绩波动大
虽然雅戈尔多年来取得了较为稳健的发展，但伴随着其发展的争议却始终没有停息，而“不务正业”、“轻视主业”等则是争议的重中之重。早在2007年，美国《商业周刊》曾批评中国部分上市公司不务主业，雅戈尔因投资股票和地产而榜上有名。一段时间，雅戈尔甚至被看作服装行业“不务正业”的最典型样本。有人说，雅戈尔是服装领域最懂金融和地产的公司，也是资本圈里最擅长卖服装的公司。
虽然这些说法带有些许戏谑味道，但不可否认的是，雅戈尔在房地产开发和金融投资领域确实取得了一定的成就。据悉，雅戈尔从1992年开始涉足房地产开发，先后在宁波、苏州等地开发住宅、别墅、商务楼等各类物业。2004年后，雅戈尔踏上地产高速扩张的道路，在长三角各地频频高价拿地并屡屡成为当地的“地王”，成为较强的区域市场品牌。伴随着地产业务的迅猛发展，雅戈尔也得到了丰厚的回报。
但雅戈尔的地产业务并非一帆风顺。在房地产宏观调控收紧的环境下，雅戈尔曾因过高的拿地成本而陷入销售困境。而2013年6月，雅戈尔则因向政府退还两宗土地导致4.84亿元保证金打了水漂。雅戈尔早就启动的将房地产业务拆分独立上市的举动，也因种种原因而未能如愿。《经济参考报》记者从公开财务资料中研究发现，雅戈尔地产板块业绩犹如过山车般不稳定。最近三年财报显示，虽然雅戈尔地产开发每年营收稳定在100亿元左右，但地产板块贡献的净利润却极不稳定，分别为116604.87万元、12205.39万元和101763.80万元，地产板块净利润占当期整体净利润的比重分别为85.76%、3.86%和23.28%。而早在2009年，雅戈尔地产板块贡献的净利润已经达到119134.30万元。 共2页 [1] [2] 下一页 雅戈尔高价拿地频吞苦果 昔日地王风光不再 宁波老虎伤人动物园背后：雅戈尔转型遇诸多不利 雅戈尔18.46亿元竞得宁波江北地块 雅戈尔的百亿理财游戏：斥资83亿做理财 雅戈尔前三季度净利降42.45％ 全年有望持平去年 搜索更多: 雅戈尔 |
