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深铁入局万科:管理权掌控暗流汹涌

  棋至下半场

  虽然万科还未终局,但棋局已悄然进入下半场。业界认为,其走向变得相对明朗起来。

  华润的退出,成为这走向相当关键的一环。

  此前有投资界及深圳地产界人士表示,市场曾一度风传万科或成为深圳国资旗下成员。不过当去年12月18日,万科宣布终止通过发行股份购买深铁资产以进行资产重组之际,市场一度认为深铁已出局。

  然而,不到一个月,深铁却忽然杀了一个回马枪。以每股22元的转让价格,深铁1月12日从华润手中收购了万科总股本的15.31%,收购总价格约371.71亿元。

  深铁入局万科,使此前风传的市场预期变得更强。

  “投资界和地产界有这样一种看法,宝能可能并非万科的长期伴侣。宝能系早晚会以不同的方式或对万科进行减持,或在适当点位套现退出。恒大系不久前的表态,也说明无意进一步对万科股权有意向。因而问题又回到了起点,万科会是谁的。此前华润和深铁被市场认为,是最有可能成为万科真正战略投资人的候选人。随着华润退出,深铁胜出的预期变得更加强。”一位不愿具名的分析人士说。

  华润为何在万科即将进行换届前夕,突然退出?在万科的公告中,称华润与深铁“交易双方经友好协商”。

  另据1月12日晚万科发给媒体的通函,万科认为深铁成为重要股东,将对公司发展起到积极作用,在巩固和发展既有业务的同时,加快向“城市配套服务商”转型。

  华润1月12日晚在官方微信上表示,华润转让万科股权是综合考虑自身发展战略和产业布局的需要,也是国有资产保值增值的需要。

  “股权转让有利于万科健康稳定发展,有利于地方企业资源整合协同,是一个多方共赢的方式。”华润在官微中如是说。

  除此之外,深铁方面表示,“深圳地铁将支持万科管理团队,按照既定战略目标,实施运营和管理。”

  虽然是官方表述,但从中可以看出,万科现有管理层,与深铁、华润达成了某种一致。万科团队,甚至可能获得了深铁方面的支持和较高的认同。

  有业界人士告诉记者,在万科与宝能系初起纷争时,华润并未给予万科管理层明确的支持,此后还一度对深铁进入万科持保留意见。“万科现有管理层,不排除已获得深铁支持的可能。”这位人士认为。

  而对于恒大系与宝能系,则处于短期的稳定期。“监管部门对万能险加强监管,使宝能处于相对冰冻期,短期难进一步举牌。”一家国资信用评级公司副总裁说。

  (来源:华夏时报 王海春)

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