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专家点穴
开店潮造就闭店潮 二房东模式走到尽头
据四川省连锁商业协会数据显示，截至2016年底，成都开业运营规划在建的商业综合体及购物中心超过142家，商业竞争异常激烈。中成房业数据显示成都购物中心总体量超700万㎡，在建面积超过250万㎡，已经成为全国商业地产在建规模最大的城市。
四川省连锁商业协会会长冉立春告诉记者，2016年成都计划开店的购物中心及综合体达到30家，不过，如期开店也就9家。“去年关店的大型超市、百货也是8家左右。以后成都闭店新开张交替出现会成为新常态。”
至于关店潮出现的原因，冉立春认为，前期过度开发及拓展失速，商场刚性成本上升，例如租金以及人工成本的不断攀升，让商城不堪重负。“具体到北京华联双桥店，除了成本的上升，之前盐市口的店关门让双桥店陷入了孤军奋战的局面，丧失了对供应商的话语权。”此外，在双桥店的附近，家乐福、万象城和一干即将开业的百货商超及综合体，都对其造成了压力。“与其陷入僵局重围，还不如早点关门。”
“传统商场的租金联营扣点的二房东模式已经走到了尽头，商场自以为甩出了风险，但实际上也让出了利润。所以未来必须搞买手制加大自采自营的商品力度。”目前成都的购物商场都在提倡体验式业态，但是冉立春认为，大家都搞体验会进入另一个同质化。“只有根据自身项目特性，做出有个性的创意商业才是未来的方向。一个商场要受消费者欢迎，那必须差异化错位经营。”
□盘点
2016成都闭店的百货商超
摩尔百货：2016年第一家闭店的商场
矗立在天府广场黄金位置的摩尔百货，是许多老成都市民的商业记忆。然而，即将迎来第15个年头的摩尔百货天府店却因近三年租金太高亏损严重，已于2016年2月29日正式停业。成为2016年第一家闭店的商场。
华联商厦：老牌商场代表难逃厄运
2016年6月13日，大通燃气公司发布公告，由于亏损加剧，公司拟逐步关闭旗下子公司、成都老牌商场成都华联商厦的零售业务。老成都耳熟能详的成都华联商厦，作为成都老牌商场代表也难逃厄运，被迫与成都市民告别。
三友百货：传统百货生意艰难
2016年8月31日，位于成都抚琴西路与金琴路交界的三友百货停业。近年来，受电商的冲击，传统百货商场生意不景气，成都多家知名百货相继停业。8月31日，位于金牛区抚琴西路的老牌百货公司——三友百货，也贴出告示宣布在当日停止营业，未来将转型新业态。（来源: 华西都市报 作者: 杨尚智） 共2页 上一页 [1] [2] 成都又一家商场关门 北京华联双桥店将于本月8日闭店 北京华联长春赛德店被指逼商户撤场 超市未违约 北京华联沈阳五里河超市或15日闭店 商品已撤架 北京华联超市长春赛德广场店将闭店 货柜渐空 成都盐市口北京华联商厦闭店 未来或转型新型商超 搜索更多: 北京华联 |
