万科碧桂园2016年销售均破3000亿恒大超万科成新龙头

　　1月5日晚间，万科、碧桂园双双公布去年全年的销售数据，两家公司2016年的销售金额均突破了3000亿元。恒大方面的数据暂未公布，但据第三方监测机构的数据显示，2016年房企销售前三甲依次为恒大、万科、碧桂园。

　　万科A（000002）1月5日晚间公告，公司2016年1-12月份累计实现销售面积2765.4万平方米，销售金额3647.7亿元。其中，2016年12月份实现销售面积166.7万平方米，销售金额234.1亿元。同时，万科近期新增加项目34个，分别位于东莞、福州、广州、上海等23个城市。

　　碧桂园（02007.HK）公告显示，截至2016年12月31日，公司及其附属公司，连同合营公司和联营公司，共实现销售金额约3088.4亿元，合同销售建筑面积约3747万平方米。

　　另据中国指数研究院发布2016年房企销售百亿榜，恒大销售额为3810亿元，销售面积4582平方米。中国房地产企业2016年的前三甲诞生，恒大超过万科成为中国房地产企业新的龙头，万科位居次席，碧桂园第三。

　　其实，万科已经创造公司历史上最好的销售数据，无奈恒大表现更加优异，碧桂园亦紧追不舍。

　　在2016年上半年以前，万科都毫无疑问是中国第一房企。但是，到了三季度表现实在糟糕，不仅在销售金额上被恒大甩在身后，也大有被碧桂园赶超的可能。万科这一表现不得不让人与其股权纷争联系到一起，有意思的是，恒大也通过举牌，参与到了这一纷争之中。

　　到了2016年前三季度，恒大实现合约销售金额2805.8亿元，而万科同期数据为2629亿元，碧桂园为2255.7亿元。这是恒大历史上第一次超过万科，也是碧桂园第一次闯进前三甲，中国房企就此重新排序。

　　到了去年10月，万科强势反弹，当月实现销售面积347.8万平方米，销售金额489.9亿元，创下行业历史新高。2016年1~10月份，万科累计实现销售面积2339.9万平方米，销售金额3118.9亿元。

　　恒大、碧桂园也不甘示弱，去年10月分别实现销售361.3亿元、459.7亿元。至此，恒大保持了微弱的领先优势，碧桂园销售额逼近了3000亿元。去年11月，恒大万科表现稳定，碧桂园相对稍有下滑，但局面未改。

　　三家房企集体突破3000亿元，这在历史上还是第一次，2015年销售第一的万科也仅有2615亿元。

　　房企巨头的高歌猛进得益于去年全年房地产市场的火热。国家统计局数据显示，2016年1-11月份，全国商品房销售面积13.58亿平方米，同比增长24.3%；全国商品房销售额10.25万亿元，同比增长37.5%。11月末，全国商品房待售面积6.91亿平方米，已经是连续9个月减少。

　　证券时报记者于德江

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