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经营不善导致开业率低
究竟是什么原因导致深圳世纪汇这个项目如此不具人气呢?
福田区法院的民事判决书显示，所有租户都是由和记物业服务(深圳)有限公司提供物业管理服务。
一名熟悉深圳商业市场的人士告诉记者，深圳世纪汇项目中和黄占股比例大，香港人在运营管理，很多运营思路跟内地不一样。当时是先开业后招商，开业时还引入了深圳的高端百货品牌君尚，也有引进一些大牌。开业后负一楼、一楼和二楼的招商情况一直不好，君尚也撤出了。
2015年，深圳世纪汇隔壁九方购物中心开业，很多餐饮品牌都搬去九方。这对世纪汇的冲击很大。
九方是中航地产股份有限公司旗下的购物中心品牌。如果从位置上相比，世纪汇比九方更靠近深南路，而世纪汇跟九方负一楼是联通的。“港资”、“地理位置佳”，这些原本都是世纪汇的优势，却仍然无法挽回颓势。
上述市场人士称，和黄根本无心经营这个商场，导致深圳世纪汇的定位规划不清晰，品牌业态也很乱，招商更加混乱，什么品牌都可以进驻，让消费者感觉很低端，直接导致商场人气一直不旺。
从宣传的角度来看，深圳世纪汇确实存在宣传力度不足的情况。根据深圳和黄中航地产的官方微博“深圳世纪汇”显示，深圳世纪汇于2014年8月2日试营业，其发出的第一条微博是在2014年7月19日，截至2016年11月23日。“深圳世纪汇”一共仅发出154条微博，且绝大部份微博没有或仅有个位数的评论和转发。
不过，有业内人士认为，李嘉诚发展商业项目可能醉翁之意不在酒。深圳世纪汇除了商场项目，还有48层的甲级写字楼“世纪汇广场”项目和商务公寓“世纪汇?都会轩”项目。其中商务公寓“世纪汇?都会轩”是公寓项目，总建筑面积为17.9万平方米，开盘时间为2011年8月15日。当时，该项目以“不限贷不限购”为标语，并引用李嘉诚的投资名言“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”作为广告语，吸引了很多投资者购买。
世纪汇商场项目发展至今天的局面，李嘉诚所属公司并未有正面官方的回应。（来源：第一财经） 共2页 上一页 [1] [2] 李嘉诚经营套路：坚持低买高卖 低价狂扫海外公用项目 李嘉诚内地物业仅剩21个足球场大小 他还会回来吗 为李嘉诚打工是一种什么样的滋味？ 李嘉诚押注英国损失多少：收益受汇率负面影响已形成 李嘉诚英国地产布局 一项目曾因历史遗迹问题被质疑 搜索更多: 李嘉诚 |
