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万科急了:调控后砸下110亿拿地 土地储备一直是短板

  一哥的困扰

  当了一哥很多年的万科,却在近年来一直面临着挑战。

  2014年,绿地集团全年实现预销售金额2408亿元,实现预销售面积2115万平方米;而万科2014年的业绩为,销售金额2151.3亿元,销售面积1806.4万平方米。绿地超过了万科250多亿元,坐上了一哥的宝座。

  2016年,恒大宣布前9月累计销售额达2805.8亿元;而万科同期累计实现销售金额2629亿元。恒大也坐上了一哥的宝座。同时,碧桂园同期的销售金额为2255.7亿元,与万科差距迅速拉近。

  尽管在万科对外的表述中曾一再强调,规模并不是企业追求的目标,但是多年来一哥带来的好处还是很多的,无论与地方政府的合作还是与企业联合,甚至就是卖房,凭借万科的招牌可以说是无往不利。虽然不像一些企业明显地表现出对一哥宝座的强烈向往,但是在2014年时,万科总裁郁亮就曾经抛出“回款金额”这一数据回应绿地销售额超过万科这一尴尬。

  特别是在身处股权之争的过程中,业绩以及土储对于管理层而言更是重要的砝码。按照万科的规律,原本在7月4、5号才会发布的6月业绩,在7月1日就提前被公布出来,今年6月,万科实现销售面积326.4万平方米,销售金额424亿元。2016年1-6月公司累计实现销售面积1409万平方米,销售金额1900.8亿元。被外界认为是证明管理层能力的“王炸”。

  重回到10月,在刚刚被恒大超过后,在调控纷纷落地之时,万科的110亿元逆市拿地,其意图不言而喻。北京商报记者 赖大臣

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