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前9个月3家企业业绩冲破两千亿
令人可喜的是，在上述20家上市房企中，恒大、万科、碧桂园3家企业前9个月销售均突破两千亿元，而去年同期无一家企业冲破两千亿元。
易居智库研究总监严跃进说，“除了万科以外，恒大、碧桂园前9个月销售额也突破两千亿元。这些上市房企具有较大的规模、过硬的产品、较好的品牌影响力，才能在激烈市场竞争中赢得购房人的认可。”
“今年前9个月，恒大表现十分出众。恒大前9个月累计实现销售额2805.8亿元，首次超过万科登上地产行业第一位置。9月，恒大单月销售达到475.2亿元，同样领跑众房企。”克而瑞研究中心分析师沈晓玲说，今年，恒大在营销层面主动出击，推出不同优惠举措，赢得了更多的市场机会。特别是在9月，恒大在全国展开八二折优惠，促成公司多个地区的项目出现热销，推动公司销售业绩的提升。
“今年碧桂园抓住市场机会，积极去化库存，销售业绩保持较高速的增长。同时碧桂园主要布局在一线和重点二线城市周边地区，受益于今年前三季度热点城市供不应求、市场预期提升等因素的影响，碧桂园在多个地区的项目销售火爆，拉动了公司销售业绩提升。”严跃进说。
透支未来销售业绩
“虽然房企收获了销售额历史最高的一年，但风险也越来越大。”张大伟表示，今年房企收获成交量爆发的一年，宽松的房地产政策刺激了房地产市场探底回升。一二线城市销售量快速上涨，促使房企销售业绩快速提升。但这种爆发酝酿了后续再上涨的风险。整体看，市场需求的透支，不利于2017年销售业绩上涨。
从9月30日开始至十一国庆节前后，包括北京在内的20个城市相继出台楼市调控新政，重提限购或限贷。“20个城市密集落地执行调控新政，足以彰显地方政府维稳房地产市场的决心。”沈晓玲说，从短期来看，受到限购、限贷政策从紧执行的影响，部分购房需求将被挤出房地产市场，其对楼市成交量的影响将立竿见影。预计第四季度热点城市楼市成交量将明显回落，房价增速逐渐趋于平缓，上市房企将会面临销售压力。
“由于未来热点城市楼市将会降温，所以房企要注意防范市场风险。一方面，房企拿了地开发建设，要注意打造适合市场需求的产品，在提升产品品质上下工夫，走差异化的道路。另一方面，为了避免有可能出现的市场风险，未来上市房企出手拿高价地要变得更加谨慎。”康芃说。
（来源：北京晨报 武新） 共2页 上一页 [1] [2] 地产“一哥”争夺战硝烟弥漫 恒大超越万科 标的供应商变客户 恒大高新并购存疑 新霸王诞生恒大挤下万科成全球第一房企 恒大前三季销售金额约2806亿！超越万科居行业第一 重大资产重组！恒大确认拟买壳深深房A 搜索更多: 恒大 |
