针对万科物业分拆上市计划，万科集团副总裁、万科物业发展有限公司首席执行官朱保全今日接受记者采访时表示，万科物业与万科集团已经完成了业务分拆，目前万科集团与万科物业是控股关系，而两者关联交易的比例也在迅速降低。

　　近几年，房地产开发商拆分物业版块上市成为行业新趋势。据了解，目前已经有彩生活、中海物业、中奥到家以及绿城物业等四家物业公司在港交所上市，另有数十家物业公司登陆新三板。9月7日，碧桂园发公告披露，碧桂园物业拟在上海证券交易所独立上市，公开发行不超过4010万股普通股，该等股份相当于其经扩大后已发行股本约10%。

　　而万科高层曾在2015年的中期业绩报告会上透露，未来将加大物业方面探索，拟拆分万科物业上市。因此，今年万科物业是否能顺利上市倍受市场关注。对此，朱宝全今日在万科物业睿服务3.0发布会上对新浪财经表示，“万科物业上市是政策时机问题，相较港股，A股IPO分拆过程很艰难。但我们对两地交易所(内地与香港)上市规则进行测量，业绩数据都符合相应要求”，他表示。

　　同时，朱宝全透露万科物业与万科现在已经完成了业务分拆，目前是由万科集团控股。从业务上来看，新进的非万科地产物业项目和万科地产物业项目的比例是1：4。非万科地产的项目进入万科物业的速度是万科地产的四倍，所以关联交易的比例是在迅速降低。

　　朱保全此前接受媒体采访时称，“3~5年内，万科物业一定会成为中国第一个营收过百亿元的物业公司。”根据万科2016年中期业绩报告，万科物业实现营业收入为17.65亿元，同比增长59.35%;营业利润率为19.34%，同比增长6.18%。2015年年报数据显示，万科物业实现营业收入为29.70亿元，同比增长49.41%。

　　对于上述营收目标，朱保全今日表示，今年营业收入预计可达到50亿，以现在增长速度(目标)不成问题。

　　（来源：中情商报网）

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