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恒大瞄准万亿级综合集团

  恒大方面进而介绍,目前恒大的产品线分类占比为:中端及中高端产品占比85%,高端及旅游度假产品占比15%,因此产品布局也决定了恒大拿地的策略,会继续专注于一二线城市的开发。

  另外,从去年起开始实施的无理由退房政策为恒大的销售带来了强有力的推动作用,对于该政策是否会持续,夏海钧介绍:“无理由退房是房地产市场必走之路。老百姓退房只有两个理由,房价跌,质量有问题。开盘必特价、特价必升值,所以不担心老百姓会在跌价的情况下退房。产品品质,把物业管理、精装修服务都解决好,不存在退房的问题。会有更多的发展商跟我们一起走无理由退房道路。”

  多元化

  并购小房企与形成金控集团并行

  据悉,截至6月末,恒大现金余额2120亿元,较2015年底增29.3%,达到恒大上市以来最高水平,继续位列行业第一。手握2120亿元的现金,恒大会把钱花在哪里?

  对此,夏海钧昨日也给出了两个方向。一为,会并购一些小型的开发商,增长优质土地储备。实际上,从去年开始恒大就已开始选择优势资产进行并购,先后并购了新世界、华人置业等港资巨头的15个超大型项目,这也成为恒大增加土地储备和优质资产的最便捷方式。

  在夏海钧看来,第二个方向是并购一些具备发展前景的金融机构。“目前恒大已经拥有恒大人寿,恒大也已经成为盛京银行的第一大股东,下一步恒大很有可能在证券或者信托方面做一些并购,形成金融控股集团,在金融和地产两大业务板块并驾齐驱。因此未来金融方面会有更多新的投入。”夏海钧如是介绍。

  北京商报记者:阿茹汗 董亮/文

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