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有报道称，2009年8月份，因城市规划方案变更，该酒店外观设计方案调整，公司停止了酒店外观装饰施工并重新确定外观设计方案，新方案2011年9月份得到规划局确认并随后开工。另外酒店配套的国际会议中心2011年10月份完成立项备案，但因建筑红线内的搬迁问题拖延，到2012年5月份取得国际会议中心施工许可证并施工。2013年7月份，会议中心完成主体结构验收。
据了解，在国栋双流五星级酒店因各种原因而无法经营的期间，公司控股股东四川国栋建设集团有限公司将该酒店转给了上市公司，同时公司控股股东曾于2014年9月2日承诺国栋双流五星级酒店最晚将于2015年3月31日开始试营业。但这项承诺不可抗力因素影响，国栋双流五星级酒店试营业时间预计推迟至2015年12月31日前。
年报显示，截至2015年12月份，国栋双流五星级酒店内部调试及相关消防验收基本整改完毕，达到了预定可使用状态，公司于2015年年底将双流五星级酒店转固，同时对酒店内部调试试营业期间长期待摊及筹建期间的开办费用在发生时直接费用化计入当期损益。
记者发现，2015年，因为双流五星级酒店的费用被计入费用，因此，公司2015年的销售费用新增加了酒店能源费126.68万元和1192.55万元的管理费用。
主业毛利率倒挂拟转型
如果说国栋建设2015年的业绩亏损与酒店业务的注入有关的话，那么，2016年上半年的业绩亏损主要来自于哪里呢？
有注册会计师向《证券日报》记者分析道：“公司净利润亏损的主要原因是主营业务板材销售毛利率的倒挂。”
资料显示，公司主营业务为大型人造板制造业。公司称，受市场需求偏弱及经济下行影响，公司主业不振，且目前行业内众多企业良莠不齐，缺乏适当的淘汰机制，无序竞争的加剧导致公司生产经营效益持续低迷。
国栋建设2016年中报显示，公司的主营业务主要是来自于板材业务，2016年上半年该业务实现约2亿元的营业收入，但因为2.19亿元的营业成本，使得该业务的毛利率出现倒挂，为-9.72%，为公司上市以来板材业务最低毛利率。而在2015年上半年，该业务的毛利率还可达6.81%。
可以说，国栋建设的板材业务已经进入到亏本经营的状态，而公司也拟将板材业务置出，引入房地产开发业务，实现公司业务的战略转型。同时，公司还表示，待重组方案基本确定后，公司将提请董事会和股东大会审议是否豁免关于公司不涉足房地产开发业务的承诺。
公告显示，国栋建设拟实施重大资产置换并发行股份购买正源地产持有的地产开发板块资产。在交易完成后，公司控制权将会发生变更，如果重组成功，正源地产或将成为上市公司的控股股东。
对于此次重组，公司投资者持有支持和怀疑等多种忧虑。有投资者质疑：“公司为什么选择属于夕阳产业的地产标的？”但也有投资者期待公司重组能够成功，该投资者表示“如果重组失败的话，公司的股价有可能会因业绩亏损的关系下跌”。
有公司高层曾在投资者说明会上表示，“如果正源不能在停牌期限内拆除海外红筹架构，确实会对本次重组产生影响”。
证券日报 记者 矫 月 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 国栋建设 |
