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身处多事之秋的万科于昨日举行中期业绩发布会，这是继6月公司股东大会之后，经历了复牌、宝能增持、管理层举报宝能、恒大入局等一系列激变之后，万科管理层的一次集体亮相与发声。而此次披露的31个项目受股权大战波及、深铁合作尚未谈妥、大股东增持减持未定、企业人才危机等信息也暗示“谁的万科”揭盖前的企业面临的诸多内忧外患。
对手紧逼 老大位置难保
万科半年报显示，上半年万科实现销售收入1900.9亿元，同比增长69.9%；实现营业收入748亿元，增长48.8%。
业绩会现场，万科执行副总裁张旭表示，“万科不跟别人争第一，尽管有股权之争，但我们还是行业领跑者”。
报告显示，今年上半年，万科销售金额历时仅118天突破1000亿元大关，比去年同期缩短了59天，达到历史最短水平，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.9%。
上半年万科实现营业收入748.0亿元，同比增长48.8%；实现归属于上市公司股东的净利润53.5亿元，同比增长10.4%。对于利润增长慢于收入增长的主要原因，万科表示，当期结算的相当一部分项目为2014年房地产市场调整期内售出的项目。
上半年，万科获取新土地项目70个，新增项目均价为5488元/平方米。此外，上半年万科实现新开工面积1665.6万平方米，较2015年同期增长64.6%，占全年开工计划的75.7%。
“万科正面临对手前所未有的追赶。”一位楼市观察人士表示，万科的对手已经从以往的绿地变成如今的恒大。截至6月底，恒大累计合约销售金额约达1417.8亿元。而且步步紧逼的恒大已将全年销售目标上调至3000亿元。
值得注意的是，7月恒大合约销售额达430.1亿元，创房企有史以来单月最高销售纪录，前7个月累计销售1848亿元，同比增长82.6%。同期，万科在7月实现销售金额274.4亿元，销售面积207.7万平方米，分别比6月下降35.3%和36.4%。
业内人士评论，若按这个销售节奏，万科交出一哥交椅的可能性正在增加。
外患难平 步入十字路口
7月业绩大幅下降三成，外界认为与愈演愈烈的万科股权之争有关。6月26日，万科公告宝能系提请召开临时股东大会，以罢免王石、郁亮等董事会全体成员和除职工监事之外的监事会成员。
值得注意的是，王石、郁亮均缺席此次业绩会，从而被坊间猜测正在处理与股权相关的“更重要”相关事宜。
对于外界颇为关注的引入深圳地铁事项，万科方面披露，针对万科和深圳地铁的重组，相关股东并无让步，依然持反对态度。 共2页 [1] [2] 下一页 恒大的万科阳谋：或谋求董事会上话语权 万科致命弱点：根源在于缺乏股东意识 股权纷争团队动荡 亮丽半年报难阻万科“风雨飘摇” 万科管理层被疑酝酿新平台 收购印力铺退路？ 万科：股权之争已影响正常运营 搜索更多: 万科 |
