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中海：“办不了产权是政府原因”
中国房地产报记者了解到，此次因产权问题起诉中海地产业主有数十位之众，另还有诸多业主尚处于等消息状态。
从中海地产方面提供的证据来看，中海凯旋门项目土地是通过正规招拍挂取得的，但土地一直没有办理完灭籍手续。中海地产的代理律师称，中海凯旋门项目之所以办不了产权，是因为政府的灭籍手续没有办理完毕，而他们在和业主签订购房合同时，合同中还特别约定，如果是政府原因办理不了产权，地产公司不承担责任。
记者查询相关资料获悉，房屋符合下列情况之一的应当办理灭籍手续：已定整体拆除的危险房屋；因建设项目需动、拆迁的房屋；固定资产到报废期的房屋；其他需拆除的房屋；房屋因自然原因或者征收拆迁等人为原因造成房屋不复存在，在房屋登记中称作房屋灭迹。
至于中海旗下项目，既然是通过正常的招拍挂手续获得土地，当初为何没有能够及时办理完灭籍手续？中国房地产报记者电话联系中海地产长春项目营销部相关负责人时，该负责人对此没有做任何回应。
从中海地产提供的一份证据可以看到，2014年12月30日，长春市土地储备中心给长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心出具了一份关于中海凯旋门地块部分未能办理灭籍手续的承诺书，而直到2016年1月13日，中海凯旋门项目的灭籍手续才陆续办理完毕，而这时项目销售已经过去了5年的时间。
在业主代表律师看来，中海地产单纯把责任推给政府的做法，“未免过于荒唐，是非常不负责任的说法。如果中海地产当初拿的不是净地，那么当初又怎么取得了预售许可？在未取得房屋灭籍的情况下，就开始卖楼的行为中海又该承担怎样的责任？”“再说五年时间过去了，如今告诉业主购买的房屋，当初存在没有灭籍的情况。”
内幕：数千万维修基金被挪用？
中海地产业主告诉中国房地产报记者，凯旋门项目之所以迟迟办理不了产权证，不单单只有中海地产公司所说的土地没有灭籍的事，他们经过调查发现，中海地产还占用了业主的物业维修基金。
业主马先生介绍，中海凯旋门项目一共有2000多住户，这2000多住户交给中海的物业基金就要几千万元，并且都是在2011年左右交到中海方面的。最近，他们通过各种渠道了解，“中海凯旋门项目的物业维修基金一直没有交到行政管理部门，导致产权证一直办不下来。”
“我前段时间听说可以办理产权了，但是去物业一问我家不可以。于是，我就到一些部门去了解情况。原来需要我把物业维修基金交上来才能办，原来交给中海的没有交上去，于是我又重新交了一遍物业维修基金。后来，我拿着交钱的那个条子找中海地产要的钱，推了我好几天，最后把钱给我了。”一位业主在二审开庭时出庭，证明中海地产的确没有把他家的物业基金交到行政管理部门，对此，庭上中海地产的代理律师没有进行申辩。
不过，对于相关的质疑和指责，中海方面依旧没有任何回应。
《中国房地产报》 记者 郭贺 长春报道 共2页 上一页 [1] [2] 突发：苏州西城永捷广场大量业主聚集维权 业主投诉涉嫌造假？ 祈福物业上市受挫 国内首例：疑遭业主联名投诉，祈福物业上市搁置 梅州“低头族”逛商场撞伤眼 起诉物业业主索损失 合同到期业主租户起纠纷 佛山一商场无法营业 搜索更多: 业主 |
