|
虽然合肥的房价仍然处于上升通道中，但因业主投诉以及补充资金的需求，宝能在合肥一个已经半年没有开盘的楼盘没办法继续捂下去了。7月19日宝能在合肥的一个项目认筹火爆，有业界估算宝能当天的销售额在10亿元左右。
有分析师认为，宝能此举可能意在增加资金流动性，是一种自救行为。分析师指出，对宝能当前造成压力的并非万科7月19日向监管部门的举报，而是万科的股价。
对宝能来说，万科A（000002）7月19日每股17.11元的股价，意味着通过九个资产管理计划购入万科股份的资产组合中，只有两个南方资本—安盛1号和安盛1号仍可承受当前股价一定程度的下降。如果九个资管计划都跌破买入价，宝能会采取怎样的行动，还是个未知数。
宝能合肥急抛货
仅仅几个小时，宝能就在合肥收获了约10亿元的销售金额。因为认筹款人数太多，楼盘的POS机一度被刷坏。这一在购房人口中所说的令人咋舌的“抢房”景象，发生在宝能在合肥的一个项目的售楼处。
7月19日上午，宝能在合肥开发的这一名为宝能城的楼盘开盘，甚至引来一些外地购房者甚至连夜赶回合肥来认筹购房。有媒体报道，当地购房者疯抢该楼盘，源于业主的维权。
据了解，处于房价快速上升期的合肥，不少开发商推迟了开盘速度，以等待以更高的价格售出。有房产机构表示，宝能城也与合肥的多数房企一样，采取了延迟开盘的手法。
然而五月份部分在宝能城交了定金的业务进行了一次维权，向当地相关部门反映宝能有捂盘惜售之嫌，要求宝能开盘销售。在业主抗议维权后不久，宝能城此前已经对外预售的部分房源于六月底拿到预售许可证，此后该楼盘二期的四幢楼于近日再次拿到预售许可证，并于19日对外认筹销售七百多套房源。
令人意外的是，此次销售宝能并没有像此对外做出明确的报价。市场传出风声，预期二期的售价在1.4万-1.5万元/平米左右，这一预期价格已经比之前9000元/平方米的价格上涨了近6000元。
几个月里同一个楼盘的房价涨幅已经如此惊人，却仍引来千人认筹款，究竟是开发商自我炒作还是另有原因?
一家房产机构分析师指出，如果合肥宝能城继续惜售，未来的售价可能会比现在还要高。“一些开发商甚至认为宝能城附近区域的房价能涨到更高，虽然这个价格在合肥已经很高了，但如果按未来的预期价格来看，宝能城目前的售价还比较低。宝能不再继续惜售，甚至以牺牲未来可能的更多利润进行销售，一方面与购房者维权要求不再惜售房源有关，另一方面应该也与宝能想通过卖房来快速筹集资金，为公司输血有关。”上述分析师说。 共2页 [1] [2] 下一页 万科直指宝能资管计划4大问题 内容被指乌龙 宝能系“四面楚歌” 资管计划承压 又遭万科举报 监管机构已收到万科举报宝能报告 目前仍在评估 万科独董华生：举报宝能是“迟来的第一步” 宝能7个资管计划被套 泰信1号距离爆仓不足7% 搜索更多: 宝能 |
