3月9日据报道，早前决定将由出售物业转型为收租的SOHO中国(0410)，再次计划出售物业，集团首席执行官张欣昨天表示，目前在低利率环境下，楼市市道畅旺，是出售物业的好时机。

　　董事长潘石屹指，集团计划今月底出售个别项目，暂定为上海"世纪广场"项目。他指，内地一线城市市道兴旺，出售物业对集团有帮助；未来会考虑出售非核心项目，但要视乎项目的销售，亦未知会出售多少物业。上海"世纪广场"目前已全数出租，日租金为每平米10元(人民币，下同)。 

　　无意发展海外收租业务 

　　SOHO目前主要发展上海和北京写字楼市场。潘石屹称北京写字楼租金水平较上海好，主要是因为政府减少功能土地的供应，令写字楼供应减少、价值提升，相信未来租金会上升。集团今年会有3个项目落成，其中两个位於上海，一个位於北京，相信集团租金收入会继续增加。张欣指，上海及北京分别占集团的办公楼面积六成及四成。集团无意发展海外收租物业业务。 

　　至於"SOHO3Q"的共用办公室业务，总裁阎岩指这会是集团未来的增长重点，已开设11个"SOHO3Q"中心，未来会与绿地集团或其他发展商合作，开拓更多中心。集团不会购买物业发展，将以轻资产业务模式发展。 

　　另外，集团早前已发30亿元人民币债，令外币债占整体债务比例下跌至16%，现时债务结构健康。 

　　SOHO中国去年纯利录得5.38亿元，按年跌86.82%，每股基本盈利10.4分，不派末期息，但派特别息34.8分。集团表示，纯利大跌是因为集团从销售物业转变到持有出租物业，令收入减少。不含投资物业净评估增值的核心纯利为4.23亿元，按年跌76%，核心纯利润率约为42%，毛利率约为74%，按年升24个百分点。 

　　奥园料去库存政策续推 

　　另一内房公司中国奥园(3883)主席郭梓文昨於业绩发布会上表示，政府目前制定的房地产政策均以去库存为主，相信中央再推出调控措施时，仍以不影响去库存工作为主；三四线城市未来会面对去库存压力，或需要两三年时间纾缓压力。一二线城市刚性需求大，加上人口持续增加为市场带来强大的购买力。集团去年完成合约销售151.7亿元，今年的可售货值298亿元，集团指有信心去化率维持55%至60%，料今年销售会按年增长10%至15%。中国奥园全年纯利微增0.3%至8.12亿元。（来源：新浪房产）

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