“走钢丝”方案？
绿地方面在上述谈判披露的数据显示，北京市目前六个区，东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山，都已经不准兴建写字楼、酒店、公寓、商场，从这个角度来看，供地通道变窄后，市场供应远远落后于需求。
李蓟认为，在北京调整产业结构、城市定位、城市规划的大势面前，业主是在价值洼地进行的投资。“绿地会让一家企业收购两个楼盘，位置与绿地中央广场项目差不多，价格会高出一大块，吃其中一半也是非常厚的利益，如果吃不下来，此项目可能遭遇全面整顿，可能导致整个项目所有的物业都不能卖，绿地以牺牲一个项目为基础，争取让大家把这部分都吃下来”。
在这样打动业主的铺垫之后，李蓟向业主抛出如下的解决方案：经过绿地北京事业部协商，今年的九十月份，在具备交房条件后，快速办理项目的大产权过户，把大产权办到绿地的手里，然后把相关物业出租给业主且不收租金。另一个方案，绿地该项目负责人也在跟区域公司的老总在讨论，把所有投资者装到一个壳里，用这家壳公司来购买这片物业，如果要出售，就通过股权转让的方式退出。“这样还可以让业主省下很多税，正常的过户要承担十几个百分点的税收”。
李蓟表示，绿地已找到可出面收购的公司母壳，与福建一个大客户有较强的关联度。“前两天把他叫到我的办公室沟通，和他之间的合作不仅是要解决这件事，未来我们在众筹和证券化方面，还要找很多合作伙伴，当然最后还要去跟政府进行沟通”。
如果这两种方式都不行，李蓟表示，所有投资者该退就退，绿地会承担所有的后果，“把你们安全送出去，我们自己陷进去，可能耗个五年甚至很多年，后期的房子也没有出售，我们跟集团汇报，为了保证业主的权益，只能牺牲后面的溢价”。
绿地与福建商会、莆田商会很早就打过交道，包括在北京大兴、顺义的项目。
李蓟对业主们表示，其他项目都比较顺利，现在昌平的合作出问题，是绿地与政府之间沟通的问题。绿地也很焦急，这不是一两个客群的问题，而是好几百个客群，其中很多客群跟绿地征战过很多项目，绿地每一年每一个月指标的完成，都有赖于这些客群的投资回报，“这些人赚了钱才会跟着绿地再投资，如果在这个坑里陷住，绿地的时间以及公司整体的信誉也会陷在这里”。
绿地另一位负责人亦在此次谈判中表示，9月20号之前会出一份延期说明，最晚在9月30日之前，如果上述方案，大家都同意的就签，不同意的就退，这方面还要跟财务方面对接。
变相融资？
根据41位业主10月8日向无界新闻记者提供的汇总数据，莆田商会30位业主已付房款5652万元，非蒲籍11位业主已付房款2058万元。来自莆田商会的业主表示，该会乡亲们的投资总金额就达8亿多元，其他非蒲藉投资者也不在少数。
部分业主从2013年7月份前后开始缴纳房款。一位2013年12月开始投资的绿地中央广场业主表示，当时销售人员表示，该项目已经销售六百多户。
一位来自福建莆田商会的业主说，2013年莆田商会的一百多户业主，整层的投资绿地中央广场。除了莆田的，其他省份的投资者也很多。不少人都是2013年7月开始交钱的，50%是交200多万，部分业主的投资者更是多达两千多万元。项目已经封顶，去年6月份到今年年初，处于停工状态。
从今年6月份，业主们开始到项目售楼处了解情况，但售楼处什么都不知道。找过去的业主越来越多，绿地方面表示，按期交房没问题。拖到8月底，绿地的答复是明年的十一月份再来拿钱。而合同的规定是，以书面形式提出退房申请，30天内绿地要退钱。
按照业主此前与绿地集团北京京腾置业有限公司签订的定制开发合同，交房时间应为2015年6月30日，已逾期超过60天，交房最后期限遥遥无期，违约金也一直没给。莆田商会协助组织业主与绿地方面已经进行多次谈判。
9月24日，绿地集团京津事业部再次派出客服团队与业主进行谈判，最后约定在第二天集中进行退房申请。这次绿地给出的退房意向书的退房方案条款显示，将退还客户全部已付款，并按已付款的10%支付补偿，客户保留采取进一步措施的权利，并在2015年11月30日前退还全部款项的50%，2015年12月31日前退还剩余款项，退款日期相比绿地与业主签署的定制开发协议约定的，相去甚远。
上述定制开发协议显示，绿地应当自业主解除协议通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按业主累计已付款的10%再行向业主支付违约金。为此，业主选择了继续维权。
根据此前交涉，绿地集团京津事业部希望把交房时间调整到2016年5月31日，与此前约定的时间相差11个月，只是口头保证，没有书面的协议，没有声明也没有对将来的承诺，关于退房也没有手续。
根据业主与绿地集团京津事业部10月1日最新的交涉进展，现在部分蒲籍业主要退房，尽早拿回现金，绿地也已答应。其余分散投资者没有表达过统一的诉求。根据绿地的承诺，10月9日将会给出退房方案，在12月31日退钱。莆田商会相关负责人表示，已准备好诉讼交涉准备，在绿地不愿让步的情况下，最终只能走向诉讼。
多位业主认为，现在要房要不到，要退钱，绿地又说没有，而且违约成本只有每天万分之一，接近银行的活期利率，成本非常低。现在如果要起诉流程一定很慢，绿地相当于变相融到了成本远远低于银行贷款的资金。
多份业主与绿地签署的定制合同显示，绿地子公司北京京腾置业有限公司的法定代表人是石文红，石文红时任绿地集团副总裁、绿地集团京津事业部总经理。石文红已因牵涉一起融资贿赂案件而被捕。
根据新华网报道称， 2008年受金融危机影响，银行信贷紧缩，绿地集团融资困难无法交齐土地保证金。时任绿地集团安徽事业部董事长石文红，找到时任安庆城投公司董事长、总经理的张吉林要求帮忙。张吉林随后个人决定从城投公司拆借5000万元给绿地集团，此事结束后，绿地集团合肥置业有限公司送给张吉林121万元用来答谢。
安徽省安庆市望江县人民法院，通过官方微博直播庭审披露的信息也证实了上述的部分情节。
如今，石文红担任法人代表的公司(绿地子公司北京京腾置业有限公司)再次被曝隐瞒与政府之间的重要约定通过散售变相融资，业主的损失和责任由谁来承担，目前还不得而知。(无界新闻记者蒋昌昭对此文亦有贡献)
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