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这个佛山最大的旧改项目是新鸿基在五年前获得。除安置房用地外，澜石改造片区地块全部被新鸿基收入囊中，新鸿基共计掷金81.65亿元拿下的两大商住项目地块占地面积超过74.9万平方米，总建筑面积超过278万平方米。拿地不久后，新鸿基就找来了合景泰富作财务投资者，向其出售了佛山旧改项目20%的股份。如今将持股比例降至50%，新鸿基不但可以减少项目前期投资额度，同时还成功套现18.6亿港元。
继长实、瑞安、华人置业后，又一家港资房企逢高套现内地房地产项目。近日，在港上市的广州房企合景泰富公告，与新鸿基订立股权收购协议，收购后者持有的广东佛山最大旧改项目30%股份，涉及金额约18.6亿港元。近两年，新鸿基几乎在内地土地市场销声匿迹，这次又套现手中原有项目，使其在内地的投资规模进一步缩减。
分析指出，老牌港资房企的且战且退，套现收缩，或与内地房地产市场进入“慢牛”有关。由于收益前景已无法和“黄金十年”相比，令港资无心恋战。而与此同时，港企的收缩恰好给一些内地房企并购扩张的机会，加之货币宽松以及再融资政策松绑，都给内地实力房企提供了充足“弹药”。
新鸿基出售佛山项目股权
合景泰富地产上周五公告，公司及全资附属公司富来、高登与卖方新鸿基发展（中国）有限公司订立股权收购协议，分别收购Lyntondale及Bonserry各30%已发行股本和股东贷款。股权转让完成后，Lyntondale股本将从分别由富来及新鸿基各持20%及80%，转变为各持有50%；Bonserry股本将从分别由高登及新鸿基拥有20%及80%，转变为各持有50%。
此笔交易涉及的正是广东佛山最大的一个旧改项目。据公告，交易标的之一的Lyntondale公司持有佛山市禅城区的三幅土地，总地盘面积近46万平方米；另一标的公司Bonserry持有同样位于佛山禅城区的另外四幅土地，总面积52万平方米。这组佛山禅城区土地正是新鸿基在内地投资体量最大的一个项目，同时也是佛山最大的旧改项目，未来将包括商业、服务式公寓、酒店、办公室及住宅物业。
据悉，这个佛山最大的旧改项目是新鸿基在五年前获得。2009年12月30日，新鸿基以34.6亿元夺得佛山澜石三宗地块，折合楼面地价2688元/平方米。不到三个月后，在2010年2月22日，新鸿基在佛山作为唯一竞拍人又以47.05亿元拿下了澜石旧改项目的最后四块土地。至此，除安置房用地外，澜石改造片区地块全部被新鸿基收入囊中，新鸿基共计掷金81.65亿元拿下的两大商住项目地块占地面积超过74.9万平方米，总建筑面积超过278万平方米。
拿地不久后，新鸿基就找来了合景泰富作财务投资者，向其出售了佛山旧改项目20%的股份。经过四年多的动迁和开发建设，这个命名为“泷景”的巨无霸项目终于入市。2014年4月，住宅部分泷景花园一期开盘，主推两栋高层洋房。同年12月12日，商业部分——泷景新地坊商业街进驻品牌签约活动首次亮相。 共2页 [1] [2] 下一页 新鸿基天环广场建筑设计解读：外形、动线、中庭等 五一假期新鸿基旗下apm等12个商场生意提升10%至15% 新鸿基地产股东李兆基增持26万股 耗资3174万港币 广州天河商圈竞争加剧：玛莎入驻 新鸿基年中开业 新鸿基地产400亿重押上海：10万㎡徐家汇中心2018年开工 搜索更多: 新鸿基 |
