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尽管公司把今年上半年净利下滑的原因归为达到结算条件的项目减少，但拿地成本较高很可能也是公司净利大幅下降的原因之一。
方正证券指出，2013年全国土地市场火热，地王频现，而2014年5月以来房价环比持续下跌，根据实地调研情况，2013年较高价格入手的项目在2014年下半年陆续入市，多数定价在盈亏平衡线附近，甚至亏损销售，而这些项目将在2015-2016年陆续结算，影响未来两年企业利润率。
同许多房企一样，华远地产在2013年也新增了大量土地储备。
2013年年报显示，报告期内公司先后通过招拍挂获取了北京密云澜悦项目；以协议转让的方式收购西安唐明宫置业有限公司51%股权和西安骏华房地产开发有限公司100%股权及债权，获取了海蓝城三、四号地项目；通过招拍挂方式获取北京大兴孙村B-17地块；通过投标方式获取北京门头沟项目，全年新增土地储备共计约143万平方米。而2014年华远地产新增土地面积仅为22.8万平米建筑面积。
在2013年新增项目中，除门头沟项目外，其余项目均计划于2015年竣工入住。
其中，截至2014年末密云澜悦项目已竣工6.4万平米，项目累计销售率为47%，西安海蓝城二期、三期、四期的销售率分别为22%、30%和20%，大兴新城孙村累计销售率为57%。
一般而言，房企在收到购房者购房款，并签订购房合同后，这部分钱会先确认为预收账款，当房屋竣工验收合格并交付购房者时，预收款将转化为房企的营业收入。来源：全景网 共2页 上一页 [1] [2] 华远地产玩跨界 10亿投建珠宝主题购物中心 华远地产迎来“女掌门” 华远地产逾83亿资产被抵质押：保障性住房是“罪魁” 华远地产换帅后或更为进取 拟年内启动股权激励计划 华远地产二股东再度出手减持 任志强是否参与套现？ 搜索更多: 华远地产 |
