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月底还款近12亿港元
实际上，佳兆业在融创退出后如何挽救自己，仍是市场关注的焦点。而佳兆业首先要处理的，便是偿还融创的预付款。
根据最新订立《终止协议》，卖方必须将预付款退回要约方，订约各方根据《股份买卖协议》应有的一切其他权利和义务，应当全部停止和终结，而且，订约各方不得向其他各方提出任何索偿。
融创已经支付的大约23.25 亿港元的首批预付款及第二批预付款，将分两批收回。第一笔11.625亿港元将在5月29日由卖方退还，而第二笔的退还截止日期为今年12月28日前。
为了保值第二笔款项返还安全，融创方面还会托管佳兆业7亿股股份，同时郭英成还需以主要义务人身份提供个人担保，并就此承担全责。以目前佳兆业的停牌股价1.56港元每股计算，这批质押股份价值约10.92亿港元。
而据《证券日报》记者了解，为了筹集重返佳兆业的资金，上个月郭氏家族主动将富昌融资公司结业，并在亏本400万港元的情况下，以9280万港元的价格卖掉了位于香港薄扶林贝沙湾的豪宅。同时，郭英成旗下的富昌金控近期也一直在套现香港达力集团股票。
对此，接近佳兆业的人士向《证券日报》记者表示，郭英成偿还第一笔11.625亿港元的款项肯定是不成问题。
老臣回归助解债务问题
此外，对于佳兆业来说，在相关部门解锁其房源，公司部分经营活动趋于正常的情况下，如何处理债务问题就成为佳兆业未来走向的关键。
据悉，郭英成近日已委托兆业前任副董事长谭礼宁主持债务重组的工作。而谭礼宁则在房地产和企业融资等方面均有丰富经验，在加入佳兆业之前，也曾任职盛高置地和合生创展的高层职位，亦曾在多间主要的国际投资银行从事企业融资业务。
谭礼宁透露，佳兆业正考虑融创以外的收购要约，并向境外债权人承诺，会尽快提供包括境内重组及公司与境内贷款方讨论进展的最新情况、是否在考虑融创要约以外的其他相关方提出的要约、境外重组的拟议时间表，及在未来几周将如何开展工作等信息。
根据此前的公告显示，佳兆业目前有高达650.09亿元的债务，其中境内债务479.7亿元，境外债务约170亿元。“境内债权人方面，谈的差不多了，海外这方面还要看一看，郭英成也和他们有接触，但具体谈到什么条件，现在还不好说。”有接近佳兆业的人士称。
而除了债务问题，迟迟不能出炉的年报，也是摆在郭英成面前的一道难题。据悉，普华永道在对佳兆业2014年的业绩审计报告后面，附有一份补充报告，称佳兆业2014年度财务报表多处存在漏洞以及重大报错，因此不对财务审计作任何评述。而这份报告一直没有获得董事会通过，这直接导致年报无法按时披露。
不过，对于佳兆业来说，也并非全都是不好的消息。“公司资金链确实非常紧，但供应商还是挺理解公司处境的，我们很多项目还是正常施工的，项目业主停贷银行现在也陆续开始放贷了。”有接近佳兆业的人士称。同时，佳兆业在包括重庆、辽宁、上海、湖北、山东等省份的项目也已经恢复正常销售。而其深圳位于项目由于自去年11月份便被房管局锁定，因此一直没有销售，但近期深圳楼市异常火爆，房价上涨迅速，这笔房源也是升值了不少，一旦进入市场，佳兆业也可以获取更多利润。来源:证券日报 作者 王峥 共2页 上一页 [1] [2] 融创终止收购佳兆业 孙宏斌再遭“婚变” 融创联姻绿城：一段成败皆因“兄弟情”的“闹剧” 佳兆业仍需“输血” 称融创收购事宜“按合同办事” 郭英成举报融创收购存在违规行为 融创停牌6个交易日 郭英成意图逼孙宏斌离场 融创收购佳兆业或将泡汤 搜索更多: 融创 佳兆业 |
