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营销创新将成为常态
据胡晓莺介绍，国内旅游地产的发展经历了起步阶段、调整阶段、整合阶段以及转型阶段，2010年后，旅游与地产功能全面融合，开发模式进入深层阶段。
就贵阳而言，随着近两年来实施中心城区以老城区为中心，实施“北拓、南延、西连、东扩”的空间发展策略，构建“一城三带多组团、山水林城相融合”的空间布局结构，打造“山中有城、城中有山；城在林中、林在城中；湖水相伴、绿带环抱”的城市特色，加之气候环境、生态环境优越，旅游地产迅速发展，供应增长快速，市场步入竞争阶段，各类旅游地产项目布局遍地开花，竞争格局更加复杂多变，稀缺自然资源的抢夺成为行业发展焦点。
与此同时，古镇旅游地产项目也处于快速发展期，时光贵州古镇、多彩贵州城、中铁国际生态城双龙古镇等项目崛地而起，并快速引起各界人士关注。此外，古镇功能朝着多元化、智慧化方向发展，从此前观光旅游功能升级为休闲旅游，同时互联网成为古镇运营的重要创新点。
对于2015年贵阳旅游地产发展，胡晓莺认为营销创新将成为未来常态，并且行业需要守正出新，精准定位、异地推广、售后服务将是未来三大不变的核心环节。旅游地产运营日渐专业化，合作共赢成为趋势，竞争将呈现全球化态势。
发展报告预测，未来旅游地产会更加注重自运营平台的搭建，“销售+运营”的房地产开发模式浮出水面，有实力的开发商不再只是寻求合作伙伴，而是通过自费搭建运营平台，将旗下项目连接起来，形成联动发展，以度过旅游地产的快速发展时期。
贵阳房地产一位资深业内人士分析，旅游地产不像人们理解的暴利，相对来看开发的难度更大，投入周期时间长，投入资金非常大。如果像开发住宅一样开发旅游地产，开发完了卖完了事，这样的旅游地产后面的问题会更大。只有最早期的设计阶段，就开始考虑今后长期的运营、维持，不断做旺，旅游地产才可能取得成功。
该业内人士表示，旅游地产作为房地产市场的新业态，从目前的销售情况来看，看似叫好不叫座，但在旅游资源突出优势的贵阳，让不少房企和置业者将发展眼光投向了旅游地产这一行业，成为投资、置业的新方向。来源:贵州商报 共3页 上一页 [1] [2] [3] 旅游地产不是地产：未来发展与商业地产殊途同归 马光远：商业地产和旅游地产未来将会是投资好选择 商业地产进入“新常态”：看旅游地产发展的四大引擎 保利地产转型动作多 全面试水商业、养老、旅游地产 旅游地产老前辈华侨城困境：受累住宅现金流“饥渴” 搜索更多: 旅游地产 |
