鲁中网淄博12月8日讯 昨日，本网就淄博碧桂园涉嫌欺诈销售，多名业主自发维权一事进行了报道。今天又有许多业主拨打本网新闻热线（0533-7866666）反映此事。接到反映后，记者就业主反映的“淄博碧桂园在建高层住宅楼部分户型主卧窗户结构更改原因”、“碧桂园在建住房主卧窗户结构变更是否符合规定”这两个问题向淄博市住建局、周村区住建局、碧桂园销售部等有关部门进行了了解。

　　上午，记者拨通了淄博市住建局办公室电话，就业主反映的在建住房窗户结构更改问题进行了解。“工程项目为属地化监管，该项目位于周村区境内，属周村住建局监管，这些情况淄博住建局并不了解。”工作人员告诉记者。　　淄博碧桂园业主维权后续：开发商已进行沟通

　　随后记者又拨通了周村区住建局办公室电话，对同样的问题进行了解。“住建部门主管工程质量安全，对开发商监管主要在最后验收环节，如果最后验收环节出现设计图纸与施工不符的情况，该工程验收不合格。”周村住建局工作人员告诉记者。“在施工过程中房屋结构也不是不允许更改，施工方可根据施工要求做出图纸变更申请，经过安全、质检等部门验收通过，并由审图中心审核图纸通过后方可做出更改。”周村住建局工作人员说。“由于周村区没有审图机构所以施工图纸变更审核需由淄博市住建局审图中心来审核。”工作人员称。

　　了解到这些情况后，记者再次拨通淄博市住建局办公室电话，就图纸变更审核一事进行了解。工作人员称：“目前淄博市有两家图纸审核机构，至于淄博碧桂园住房施工结构变更图纸是在哪家机构进行审核的自己并不了解。”该工作人员还称：“施工图纸确定后也不是不允许进行更改，住建部门允许施工单位在合理范围内进行建筑结构变更，但变更须经过建设单位、施工单位、设计单位和审图中心等部门‘多方会审’，审核通过后方可更改建筑结构，未通过审核私自更改结构则在最后交工验收时是不允许通过验收的。”

　　记者随后在淄博市鲁中勘察设计审查咨询中心官网查到淄博碧桂园住宅楼审查结果公示。该网站公示显示淄博碧桂园房地产开发的一号住宅楼审查委托日期是2014年4月1日，审核通过日期是2014年9月26日。其他住宅楼审核通过日期均为2014年9月30日。于是记者拨通了淄博鲁中勘察设计审查咨询中心办公室电话，就该单位审核的碧桂园在建项目，有无图纸更改情况进行了解：“鲁中勘察咨询中心淄博住建局委托对淄博碧桂园在建住宅楼进行施工图纸审核，至于其是否有图纸变更审核自己并不知情。”随后记者在该网公示的审核结果中并未找到该项目其他日期的审核公示。

　　了解到这些情况后，记者拨通了碧桂园销售部负责人的电话，并就业主反映的上述两个问题向其求证，但该负责人却以需要证实媒体身份为由没有正面回复。

　　业主透露，早在11月30日，淄博碧桂园就和这些业主召开了一次维权会议，但双方并未达成实质性解决方案。

　　目前，关于业主反映的碧桂园窗户结构更改原因、结构更改是否符合相关规定以及这件事情的处理办法，各方仍旧没有明确的答复。关于此事的进展，本网也将持续关注。

　　淄博碧桂园业主维权后续：开发商已进行沟通

　　春节前夕，位于山东淄博的一楼盘因业主维权引起了业界关注，为一探究竟，本网记者前往该楼盘就业主反应的低层住宅质量问题进行了调查及走访。

项目现场

　　看房者：之前负面对选择造成了一定影响

　　淄博碧桂园是碧桂园集团在淄博开发的首个地产项目，位于淄博市张店区与周村区的交界处，毗邻孝妇河，环境优势在同类项目中还算突出。

　　记者到达项目现场后，恰巧碰到一名正在看房的宋先生，他表示喜欢这里的环境，但由于前期看到过部分业主维权，听说产品质量有问题，所以要现场看过才放心。另一名购房者也向记者说道：“来之前还有些担心质量问题，但现在低层住宅都是现房，买之前可以先看，所以对质量方面并没有太多顾虑。但家人还没过来看，所以再回家商量一下。”可以看出之前淄博碧桂园的业主维权对于后期购房者的选择造成了一定程度的负面影响。

　　记者随后欲前往低层住宅区进行实地查看，遭到物业人员的制止，该物业人员称，“小区低层住宅已交房，为了保障已收楼业主的利益，需征得业主同意并办理通行证或销售人员带领方可通行。”于是记者找到销售中心郭勇帅，在其带领下进入了低层住宅区进行实地考察。

　　项目负责人：已经与业主进行沟通并确定了整改方案

　　据该楼盘销售人员介绍，“我们的低层住宅经过国家检测并按照交楼标准执行，房屋质量通过政府部门联合验收，验收结果为合格。”实地调查过程中，记者对低层住宅现场施工人员进行了采访，他说道：“确实存在一些在保修范围内的瑕疵。对于这些细节，已经与业主进行了沟通并确定了整改方案。”

　　记者随后找到了该项目的负责人梅树海，梅树海表示：“淄博碧桂园低层住宅经过国家检测并按照交楼标准执行，项目的楼体结构、施工材料、水电暖线路等均符合国家标准，是经过了政府联合验收备案的。”就业主反映的质量问题，梅树海说道：“确实存在一些在保修范围内的瑕疵。对于这些细节，已经积极与业主进行了沟通并确定了整改方案。”

业主收楼现场

　　业主声音：问题处理还算及时

　　在实地采访过程中，记者发现，现场有十余户低层住宅业主正进行装修工作，一名业主正带着装修队现场测量，他告诉记者：“年前听说房子有问题，当时就来看过，房子的主体结构、墙面、地面没有问题，就是玻璃的封条、门有点不好，不过他们（淄博碧桂园）还行，处理问题算是比较及时，现在已经给我修好了。”

　　业内：开发商应负责 业主应理性

　　关于近期频发的开发商与业主之间的纠纷，记者采访了房产领域的法律人士，该律师表示，双方应保持冷静的态度，进行理性沟通，保持良性的互动。开发商方面要重视业主的诉求，保障业主的权益，按照国家规定交付房屋，同时针对业主建立一个开放式的反馈平台。相应的，业主也应该保持冷静和客观的态度，有问题第一时间与开发商联系、沟通，寻求解决的办法。

搜索更多: