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南京市住建委房屋监管大队工作人员对此表示，无证销售行为的认定必须要有合同或收据等证明，其他证据辅助，所有资料经有关部门审核确认违规认筹之后，才能正式查处。“现在的情况下，市住建委产权市场处商品房管理科可以通过与开发商进行约谈达到监管作用。同时，我们也接受有关举报证据，根据证据进行调查。”
“证大喜玛拉雅的认筹金在银行，利息也是购房人自己拿，开发商不会卷款逃走，但是无证收筹依然危害很大。”据业内人士透露，没有销售许可证，就意味着该楼盘土地、规划等手续是否合法没有经过政府部门的检验。
上述人士还表示，楼盘积攒了这么多客户，如果突击领证开盘，购房人仓促认购，此前楼盘宣传的得房率、容积率等规划、土地情况来不及与房产部门预售许可证上公布的情况相印证，就容易出现楼盘前期承诺与实际不符、购房人退房要损失定金的情况。
楼盘首付5万 涉及虚假宣传
卢先生还反映，证大喜玛拉雅中心“最低首付5万元”的活动也涉嫌违规及虚假宣传。证大喜玛拉雅中心在广告中宣传“首付5万元起”，售楼处对此的解释是，这是该楼盘的“首付一成”活动，即首付只需付一成，剩余首付款半年内补齐。
但当卢先生想选择该活动时却发现，根本没有最低价50万元的房子，“根本没有办法首付5万元，这样的宣传根本不能信。”卢先生说道。
另外，开发商宣称的“首付一成”或涉嫌骗贷。“帮购房人垫首付，从而使本来不符合贷款条件的人贷到款，这个行为涉嫌骗贷。”一位不愿姓名公开的业内人士表示，这本身就是银监局严密关注，多次下文监管的行为。
屏蔽此推广内容证大喜玛拉雅中心是40年产权的商业综合体，最低首付应该达到五成，开发商只能自己或者通过别家机构帮购房人垫付另外四成首付，从而达到宣传中的“一成首付”效果。
“如果南京真有银行帮助这样的楼盘做贷款，很有可能被银监部门调查。然而对购房人而言，此举也加重了后期的付款压力。购房人应对此谨慎决策，不要到头来后悔退房，损失定金。”业内人士如此建议。
截至记者发稿时止，证大喜玛拉雅中心置业顾问已经改口，不再让购房人办理存单认筹，声称“一切优惠等开盘了才有”。但前期认筹看房人如何处理？前期认筹号、认筹优惠是否还有效？这种隐蔽认筹能否得到有效监管，人民网将继续关注。 共2页 上一页 [1] [2] 意大利Ittierre首家旗舰店落户上海证大喜玛拉雅中心 搜索更多: 证大喜玛拉雅中心 |
