财信网（记者 丁依）近日，严女士向本报记者投诉，“我在莱蒙水榭阳光买了一套房，比买了同期同栋同层张先生的房子贵了8万块，开发商却不给我一个合理的解释。不仅我一家是这种情况，其他几位业主也遇到了同样的问题，我们已经开始维权行动，要求开发商公开售房价格，给一个公道的说法。”

　　 据了解，莱蒙水榭阳光是由莱蒙国际集团开发在南京的房地产项目，项目位于雨花台宁丹路与大周路交汇处，占地面积约6.7万方，分为住宅和底商两大区块，由10栋高层住宅组成。而莱蒙国际集团于2011年3月成功在香港联交所上市。

　　 根据业主投诉，记者进行跟踪调查。在采访中有业主反应，购房者在购房时，必须跟开发商签订保密条约。记者在业主群里聊天时发现，几乎同样房源，价格相差都比较大。严女士对记者说，10月份，我来莱蒙水榭阳光买房，看的10号楼，想选1705号房，但销售人员告诉我，这房子没有了，只有1704号房。尽管我觉得4的含义不好，价格也略贵，由于急需买房，权衡之下还是选了1704号房。可是，我隔了两天过来一看，1705号房又有了。更悲催的是，买了1704号房之后，发现楼下1604号房竟然便宜8万，都是同期的。我网上查看了公布“一房一价”的数据，1704号房单价只比1604号房贵每平米20元。我算了一算，75平米户型，最多相差不到两万元，怎么会相差8万元呢，我实在不理解。

　　 房价混乱，不是一处。一位不愿透露姓名的男性业主告诉记者，他买的89平米房子139万，现在最低只要125万，短短几个月便缩水14万。而买的4号楼21层119平米房子的张阿姨近日得知，其楼下一层的房子足足比她便宜了15万元。

　　 此次维权事件，业主们除了不满莱蒙水榭阳光房价混乱，优惠制度不透明、不统一外，开发商还存在虚假销售的行为。雨花台区一位中学老师说：“当初首开的时候，我第一批进去选房，原本想选1202号房，结果愣是没有，最后只好选了1204号房，但到我正式签约的时候，竟然1202号房又冒出来了。我生气地说不买了，结果销售人员慌了，又把1202号房卖给我。更关键的是，我朋友原来看中75平米的房子，销售说已经售完，结果却在中介公司那里看到，而且价格更便宜。这种行为岂不是利用中介来营造房子热销的假象吗？”

　　 就莱蒙房价混乱等问题，江苏君远律师事务所的李淑君说，首先，开发商与业主签订保密协议，该协议不具备履行的条件。其次，根据《商品房销售明码标价规定》（以下简称 《规定》）的规定，房地产开发企业销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，商品房销售明码标价实行一套一标。同时根据《规定》第十二条规定“对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格”，第十三条规定“商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用”。《规定》第十五条规定“商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈”。因此，如果开发商在销售商品房过程中，存在违反《规定》情形的，业主可以向主管部门举报，由主管部门进行调查并进行查处。

南京莱蒙水榭阳光疑因降价招致业主维权 怒砸售楼处

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