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投诉业主解读官方回复
2014年6月9日，东海府别墅买受人收到了宁波市建筑工程安全质量监督总站《关于雅戈尔东海府投诉的处理情况回复》业主们认为：该文中所述，部份似与事实不符：
文中所述，4月24日进行了现场抽查，业主与质监站工作人员要求开发商揭开覆盖检查，未能得到开发商及施工、监理单位人员的配合，开发商及有关主体单位人员以沉默不语应对投诉人及质监人员关于要求揭开覆盖检查的要求，而质监人员表示无奈最后不了了之。
在《回复》中，首先强调了工程资料的完备，同样也以工程资料符合要求而有否定投诉事实的主观意思，与开发商及有关主体单位的态度是一致的。而投诉业主认为：资料并不可信，只有事实不仅胜于雄辩，更胜于狡辩。
关于《回复》中的最后一点：“ 目前尚未发现该工程存在投诉件中所说的质量问题，若投诉人有明确证据显示工程存在质量问题，也希望进一步向我们举证，我站将彻查所存在的质量问题。”在4月24日在工程所在地块开发商办公室中，投诉业主已将一张框架柱腰部水平贯穿裂缝的照片出示给了质监工作人员，在看了照片后，质监站工作人员也转交给了开发商并接受投诉业主揭开覆盖检查核实意见，要求开发商揭开检查，开发商沉默不语，质监站工作人员也就不了了之。
关于该工程有关责任主体单位的《质量投诉回复单》，则是可笑之极的，完全是在玩弄质监部门以及购房者的常识，如下：
A、第1和第2条，均在强调程序是符合要求的，但投诉人说的是事实情况，如果程序符合要求即可认为质量也是符合要求的，则是形而上学了。只有实践才是检验真理的唯一标准，实践即是事实。当然，对于这第1和第2条，是难以逐处剥开检查的，投诉人也并未要求此二点提出其它要求，只是说明有这种情况而已。强调程序符合要求而避谈事实，个人认为是顾左而言右，从心理学的角度来说，是心虚的表现。
B、第3条，关于不存在框架柱贯穿裂缝一说，照片已给了质监工作人员，开发商也看了，《质量投诉回复单》中还在那里自说自话，未免太过了吧，同时也更能说明那些责任主体单位的表达是不可信的，他们所谓的程序符合要求都是推托之词。
C、第4条，则是与第1、第2条同一个概念，是在说程序而非事实。其实，程序是否正确我们不能判断也无法确认，我们只能在看到的事实面前形成我们自己的判断。上图示是裂缝框架柱的砼强度，不知是否是符合要求的？从砼表面的色泽看，该部位砼强度等级也就C15，不知是否满足结构设计强度？当然，说该部位砼强度为C15左右仅是经验判断，实际强度是多少可以先采用回弹检测甚至进行取芯。开发商及有关责任主体单位多次强调砼是由环球公司供应的，好象砼是环球公司供应就万事大吉了，其实，至于砼是谁供应的对砼入模后的质量是否符合要求有关联吗？我想可以说是没有的，因为影响砼成形的质量的因素太多了。
D、第5条，真是敬佩了这些责任主体单位的专业水准，连“地下室纵横外墙交接处”指的是什么部位都弄不明白，指望如此专业素养的参建人员能建出合格的产品。
E、第6条，说仅是箍筋有露筋，不免避重就轻了，尽管箍筋露筋也不算是小事。不仅是箍筋，主要还是板筋，有大片的楼面板底筋外露，这个检查是方便的。以现有的施工手段，少许露筋在所难免，但出现如此大面积和多部位的露筋，则说明该工程建设管理过程之混乱。在《质量投诉回复单》中所述的处理方法应该是不妥的，如此处理，构件耐久性是无法得到有效保证的。这可能也是20年就倒楼的其中一个原因吧。从图片上能看到，板筋间距应该是这个样子的吗？ 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页 雅戈尔上半年业绩稳步增长 加强新渠道建设 雅戈尔欲入主宁波银行 雅戈尔上半年服装业绩同比持平 料地产全年稳健增长 雅戈尔举牌宁波银行 持股比例直逼大股东 雅戈尔4月服装销售同比增一成 今年拟开大型旗舰店 搜索更多: 雅戈尔 |
