5月16日，本网记者曝光了“近一年维修仍存105处质量问题 苏州九龙仓时代上城频遭投诉”的案例。然而前两天又有网友向记者投诉，九龙仓碧堤半岛光辉岁月项目涉嫌违规销售。

　　“之前听说九龙仓的工作人员说4月底可以开盘，之后又改到5月10日。可在上周得到销售员通知，说开盘时间延后待定。为什么会一拖再拖呢?都快大半个月过去了。” 面对九龙仓碧堤半岛迟迟不开盘的状况，不少网友表示搞不明白。

　　5月18日晚，在购房者的一片质疑声中，九龙仓碧堤半岛光辉岁月在苏州独墅湖体育馆举行开盘仪式。不过，有眼尖的购房者发现，苏州银龙地产发展有限公司所领取的商品房预售许可证上显示的是380套房子，本次开盘却只开了61幢和67幢的235套，62幢的132套房子不见了踪影，存在明显的违规销售现象。那么，九龙仓违规销售的说法是否属实呢?新华网记者就此展开了调查。

　　九龙仓销售违规 380套房源延迟开盘1个多月

　　记者通过苏州市住房和城乡建设局网站查询得知，九龙仓碧堤半岛光辉岁月项目案名为碧堤雅苑，开发商为苏州银龙地产发展有限公司，早在2014年4月3日就已领取了证号为“苏房预吴〔2014〕050号”的商品房预售许可证。从住建局公示的预售许可公告内容来看，包括61幢、62幢、67幢在内的380套房源可售，合计预售面积42553.05平方米。

　　按照苏州市住建局、物价局联合制订的《关于进一步加强市区商品房预售管理意见》(以下简称《意见》)，已经取得商品房预售许可证的项目，房地产企业应在10日内公开销售。

　　苏州银龙地产发展有限公司在4月3日取得预售证，按照规定应该最迟在4月13日公开销售，然而碧堤半岛光辉岁月项目一再推迟开盘日期。截止到5月18日，已经超过公开销售期限1个多月。记者在碧堤半岛光辉岁月开盘现场看到，本次开盘共推出包括61幢和67幢在内的共计235套房源，现场采用摇号的方式进行分组选房，从房源展示板来看，5月18日之前并没有房源被售出的记录。这说明，九龙仓光辉岁月项目并没有公开销售。看来，九龙仓违规销售，延期开盘的传言证据确凿。

　　涉嫌捂盘，132套可售房源至今未公示

　　记者在九龙仓开盘现场看到，本次开盘共展示出包括61幢和67幢在内的235套房源，然而依据其领取的商品房预售许可公告，应该是有61、62、67幢在内的380套房源。那么62幢的132套房源到哪里去了?

　　依据《意见》相关规定，房地产开发企业在办理商品房项目预售许可证时，应当一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照明码标价格式要求，全部进入商品房预售许可行政主管部门设立的商品房预售系统。在对外销售时，应当公示销售价格。记者在开盘现场看到，除了61幢和67幢之外，苏州银龙地产发展有限公司并未将62幢的132套房源公开销售，也并未予以价格公示。

　　记者致电售楼处，售楼工作人员给到的答复是目前在售的只有61幢、67幢可以出售，62幢依然尚未开盘，而对于62幢的开盘期限，对方给到的答却依然是“等通知”。有知情人士透露，目前苏州大多数开发商都能遵守规定，在领取销许10天内选择开盘，并将所有可售房源进行公示。九龙仓碧堤半岛光辉岁月的操作方式已经违反了商品房销售相关规定。

　　截止到发稿前，九龙仓碧堤半岛光辉岁月62幢已经超过《意见》规定的开盘期限40天。关于九龙仓碧堤半岛光辉岁月违规销售的问题，本网也将继续予以关注。(新华房产调查小组)

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