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得知要被拍卖 业主连夜赶往青岛
济宁市车站西路阳光河畔小区业主刘先生：“知道我们的房子要被拍卖，我们找过开发商，开发商说要去青岛协调，昨晚，我们派了三个代表去青岛。”
业主们告诉记者，为了能让法院出面中止拍卖，业主们派代表赶往了青岛。同时，通过各种渠道，业主们也知道了事情的来龙去脉。他们派代表去青岛，就是希望法院能出面中止拍卖。
为了能了解更多情况，记者电话联系上了青岛产权交易所的工作人员，对方表示并不了解拍卖原因。随后，记者又联系了负责此次拍卖事宜的青岛新天地拍卖有限公司。对于业主们的质疑，青岛新天地拍卖公司的工作人员介绍，这次拍卖严格按照正规流程走的，两块地及地上附属物的所有权，都归开发商。既然所有权是开发商的，法院可以强制执行查封这栋楼，开发商在没有还款的能力下，因此，法院委托他们进行拍卖。
在青岛市城阳区人民法院，记者见到了办公室工作人员周女士，周女士告诉记者，有业主代表向他们提交了执行异议申请书，希望中止这次拍卖。记者在第二天早上也见到了从青岛赶回济宁的三位业主代表。
虽然业主们向青岛城阳区法院提交了执行异议申请书，希望终止这次拍卖。但法院目前还没有给出最终是否继续拍卖的答复。记者有个疑问，业主们购买的房子，到底有没有预售证呢?为何没办理房贷手续呢?既然能拍卖，就说明这房子和业主之间肯定有问题。随后，我们找到了济宁市相关主管部门。
调查：阳光河畔楼盘是否五证齐全?
为了弄清楚业主购买商品房的合法性，记者和业主代表来到了济宁市房产管理局进行查询。济宁房管局的王主任介绍，鉴于业主购买期房还未入住的情况，业主购买的商品房是否合法，需要找济宁市住建委了解情况。随后，业主们又来到了济宁市住建委城建开发与房屋拆迁科。
业主任女士表示，自己2011年就交了30%的房款，而济南市住建委的工作人员表示，该小区并没有办理预售，按道理不能交钱。
对于业主们反映的问题，也就是被拍卖的三号楼，是否已经取得了商品房预售许可证?工作人员进行了认真查询后表示，目前无法查到预售许可证。
根据城建开发科这位工作人员的说法，开发商销售的阳光河畔3号住宅楼，148套商品房，并未办理商品房预售许可证。那么，没有预售许可，业主购买的房子合法吗?
根据国家相关规定，开发商销售商品房，必须五证齐全。听到工作人员的回应，业主们还有一个疑问，除了预售许可证之外，开发商是否办理了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》?目前来看，济宁广发置业仅办出了允许开发建设的四个证，按照规定，还不能进行商品房销售。
济宁市住建委开发办工程规划科科长李波表示，开发商是违规，但是业主购买也有错误。济宁住建委的工作人员分析，业主通过开发商购买了没有预售证的商品房，业主、开发商，两者形成了一种债权债务关系。
工作人员说，按照国家规定，开发商在没有经济偿还能力的情况下，可以把名下的土地、在建工程抵押给债权人。那么，济宁广发置业到底抵押给了谁呢?
事情已经明了，济宁广发置业欠别人钱被起诉，无钱偿还，就被法院强制执行查封。目前，程序已经到了公开拍卖的阶段。可是，148家业主，总不能无家可归吧。眼看着要交房，竟然来了这么一出。对此，业主的权益谁来保障呢?（视频来源：山东广播电视台生活频道《生活帮》 原标题：济宁：阳光河畔买新房 没入住就要被拍卖） 共2页 上一页 [1] [2] 帕加图业主投诉房子缩水:误差超国家规定上限 保利地产一项目疑偷工减料 业主维权上演横幅争夺战 济南鲁邦奥林逸城名校学区房成空 涉嫌欺诈业主 济南鲁邦奥林逸城业主维权：学区房无学校 开发商没按期交房 西安40多名业主爬上32层楼顶维权 搜索更多: 业主 预售许可 |
