消费日报网江西频道 记者 黎欣鑫 南昌报道：二期住房都已经拿到房产证了，为什么一期还是卡着不发？日前，本报网接到南昌市民周女士反映称天使水榭湾开发商天使集团无理扣留业主房产证，多次协调实在无法解决。

　　    投诉：交房后迟迟拿不到房产证

　　近日，本报网接到南昌市民周女士反映称，她所在的天使水榭湾小区一期许多居民买的房子，到现在依然没有拿到房产证，给他们生活带来了极大的不便。“二期住房都拿到了房产证，一期为什么迟迟不肯下发？”

　　“有的业主想把房子卖出去，因为没有房产证而无法在市场上交易，房子坏了、电梯坏了也无法维修，甚至因为房产证原因，有的业主的小孩上学都成了很大的问题。”周女士告诉记者。

　　周女士介绍，这些天来他们一直为房产证的问题向物业部门及开发商相关部门反映、交涉，但是问题始终得不到解决。“我们打电话问了房管局，房管局说已经发下来了。”

　　随后，一位不愿具名的业主对记者表示，“我们因此事已经找开发商协商很多次了。很有可能是被开发商拿去做抵押了。”

　　    协商：开发商拒绝回应

　　近日，记者随同周女士前往小区物业（江西万佳物业管理有限公司）了解情况，物业工作人员告诉记者，物业只负责小区的日常物业管理，至于房屋产权问题需要找开发商了解情况。

　　随后，记者只好根据物业公司提供的联系方式，联系到天使集团天使水榭湾项目组，

　　不过得知记者来意后，其工作人员表示不是很了解情况，并拒绝了采访。

　　    律师：开发商需承担逾期违约责任

　　对此，江西郎秋律师事务所李丁生律师表示，根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

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