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连续多次的业主维权事件让金科城售楼中心冷清了不少
对于今年的房地产市场来说，新盘降价引发老业主维权已不再是新鲜事了，但济南金科城老业主连续多天的维权行动还是在业内引起了热议。今天上午，金科城相关负责人接受本网记者采访时称，降价针对的是交房晚、位置不佳的特殊房源，且是正常的市场行为，老业主提出的那些问题“有点吹毛求疵”。
事件回放：
百名业主维权 售楼处“被休息”
11月23日，百多名业主堵在金科城售楼处的门口，拉开了维权的序幕。据业主反映，金科城小区的存在采光不达标、承重墙出现裂缝、虚假宣传等诸多问题。而令这些业主最难接受的是，一年时间里，金科城的房价大幅下跌，给他们造成了损失。“别的房产项目都可以补差价，为何金科城不补差价？”
对于业主的行为，金科城并未直接作出回应，此后还传出了“售楼处休息歇业”的说法。
12月2日，记者从金科城一名销售人员口中证实，业主们的维权活动前后持续了4天。
金科城回应：
业主有点吹毛求疵
经过一番周折，记者终于在今天上午见到了金科城的相关负责人。据其品牌部主任沈媛媛介绍，此次降价针对的是一批交房最晚的特殊房源，与去年签约业主购买的产品根本没有可比性。沈媛媛表示，房价调整是随行就市，是很正常的一种市场行为，“我们现在怎么回应，业主都不会满意。”
至于业主提出的质量问题，沈媛媛说这是业主提出的莫须有问题，“目前尚未交房，哪来的质量问题呢？”
针对业主提出的“金科城五证不全”问题，记者通过济南城建委的查询网站了解到，金科城目前公开认筹的二期1、2、3号楼，均没有取得《商品房预售许可证》。对此，沈媛媛称“认筹”是一种正常的市场行为，没有听说有政策方面的约束。同时称和认筹的客户都签订了相关契约，认筹金是随时可以退的。“所有的楼盘都在这样做，业主提这样的问题有点鸡蛋里挑骨头，吹毛求疵了。”
对此，业内人士表示，所谓“认筹”其实是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。
而记者咨询业内律师得知，住建部发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。（来源：新华网 鲁网财经）
相关报道：济南金科城业主维权 承重墙裂缝或是质量问题
有热心市民向记者反映了济南金科城：楼间距、学区房、房屋质量以及欺诈消费者等问题，百名业主围堵售楼处。
今天上午记者来到了位于槐荫区西客站附近的金科城，看到本应该出现所谓的“购房置业者在售楼处看房、买房”的热闹场景而是冷冷清清，门口只有几个物业的保安在门口把守。以看房者的名义走近售楼处，门口的保安很警觉，其中一名保安告诉记者：今天售楼处休息！
走出售楼处不远，记者看到了金科城的业主们在售楼处门口广场聚集着。一位不愿意透露姓名的业主告诉记者：他们这个周已经在售楼处门口维权四天了，开发商一直没给他们满意的答复，现在金科城降价降的这么厉害，每天能在自己所购买的房屋内仅能见到一个小时的阳光，原来购房时承诺的游泳池、公共绿地、人车分流现在统统没有，最让业主不能忍受的是金科城的承重墙出现了不同程度得到裂缝。
业主找到开发商讨要说法未果，才出现了业主围堵售楼处挂横幅进行合法维权，开发商不仅不给合理说法把所有的责任推给了置业顾问甚至烧了他们的维权条幅和照片。 共2页 [1] [2] 下一页 复地山与城维权事件再升级：业主拦路逼开发商回应 商铺竟变成服务性用房？莆田万达广场被指涉嫌欺诈业主 宁夏银川建发大阅城商业主体封顶 总建面达84万方 筠泰地产阳光新城项目无证售房 百位业主投诉无门 福州万科业主打横幅抗议:合同不公平要退房 搜索更多: 业主 |
